小区绿化率38%，环境优美，小区内树木生长茂盛，草坪修剪整齐，还有小区花园、游泳池、人工湖、羽毛球场等设施，供居民休闲娱乐，小区内路面基本上没有垃圾，较为干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为22栋，由高层组成，容积率为3.75，小区主力户型面积为64㎡左右的两居室，114㎡左右的三居室，159㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。

凯丽景湖小区有6个门和1个停车场，南门位于松花江南路2号，南一门位于八角井街道沱江路凯丽景湖旁，靠近万德福超市(沱江西路店)，西门靠近蒙山街，仅供行人通行，北门位于-松花江南路与蓥华南路三段交叉口西北150m，仅机动车通行，南2门位于沱江路，东门位于-松花江南路与蓥华南路三段交叉口西北150m，停车场位于沱江西路。

小区物业服务服务质量好，保洁每天都会定时打扫公共区域，环境整洁干净，维护较好，小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，保证居民可以正常使用。

小区日常配置多名保安，24小时轮流值班，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区800m左右有城南商业价值洼地，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有万德福超市(沱江西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有城丰便利店，居民购物方便。

距离小区850m左右有德阳市人民医院(旌南分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区780m左右有德阳旌阳无用堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有德园堂(五十店)，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有鼎虹市场-蔬菜交易二区，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区400m左右有旌湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有德阳市公安局经济技术开发区分局八角井派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有金逸影城(银鑫·五洲广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有音乐窝尔，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择64㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择159㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住64㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租114㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择159㎡左右的四居室，房间较多，有足够的居住空间，居住体验更佳。

小区植被葱郁，空气清新，居民居住舒适感较高，小区内设有小花园和儿童游乐设施，经常会有老人带着孩子在小区内散步玩耍，还有健身器材、羽毛球场等，居民休闲娱乐也喜欢聚在一起，居民日常生活丰富多彩，居住体验感较好。

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高，居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人和孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚，相处和谐。