- 奥园玖珑湾
- 6645 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉口路东二段1号,浦东路68号
- 广汉鼎兴置业有限公司
- 奥园玖珑湾物业
小区概述
- 奥园玖珑湾位于广汉区雒城镇板块，由广汉鼎兴置业有限公司开发，于2018年竣工。小区共有34栋楼，容积率为2.5，小区户型面积在98㎡-173㎡左右，主推户型为98㎡-173㎡左右的三居室和四居室，户型方正，空间利用率较高，楼间距较大，采光较好。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区附近学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 距离小区约1.3km有广汉市运通化工厂，对小区有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约387m有汉东豪庭公交站，途经公交广汉1路，距离小区约498m有大件路口公交站，途经公交广汉1路，距离小区约514m有大件路口公交站，途经公交广汉8路，附近站点较多，居民出行可以选择公交。另外距离小区约288m有汉口路东段/浦东路(路口)，约296m有浦东路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
7.6
30个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源比较齐全，居民子女上学比较方便。距离小区约593m有树德仁幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.1km有广汉市雒城街道第二小学校，是公立小学。距离小区约926m有四川省广汉市第六中学校，是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35％左右，小区内有中央绿地和小花园，每栋楼之间都有绿地花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，还有游泳池，很多居民喜欢在园区健身锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大方。建筑外立面采用浅黄色和砖红色涂料搭配粉刷，较为端庄大气。小区建成较晚，房龄较新，加上维护较好，楼栋看起来比较美观，品质感较强。
楼栋分布
小区共有34栋楼，容积率为2.5，小区户型面积在98㎡-173㎡左右，主推户型为98㎡-173㎡左右的三居室和四居室，户型方正，空间利用率较高，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，在广汉市汉口路东二段1号附近，门口不远就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3216户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 休闲会所；
- 游泳池；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区设有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内配备多名安保人员，均为男性，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司广汉分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有银河国际商贸广场，约1.8km有百伦广场(广汉店)，居民逛街购物比较方便。距离约1.3km有沃尔玛购物广场(华地财富广场店)，货品比较丰富，居民可到此购物。 距离约287m有芳源超市，约434m有广汉市顺河百货，方便居民购买生活用品。如果居民需要外出就餐，可到距离约409m的新滨江酒店-中餐厅，非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距离约1.3km有广汉市人民医院，是一家三乙医院，可使用医保，方便居民及时就医。距离约493m有新丰街道跃龙村卫生站，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约658m有广汉保和堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区910m左右有金领农贸市场，市场内农贸产品种类较多，居民可到此购买生活所需。距离小区685m左右有广汉农商银行(东西大街一分理处)，约1.1km有中国银行24小时自助银行，方便居民办理银行相关业务。距离小区687m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有广汉市公安局(城北派出所)，周边小区治安有保障。距离约1.3km有房湖公园，风景秀丽，空气清新，是居民休闲散步的好地方。距离小区402m左右有广汉市图书馆，馆藏书籍较多，居民可到此借阅图书。
休闲娱乐
小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。距离约1.2km有太平洋电影城(劲浪店)，约786m有摩菲电竞网咖，可以满足居民休闲娱乐的需求。距离约800m有新红浴足，可提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距小区657m左右有网球中心，居民可到此打球。
奥园玖珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6761元/㎡
0.06%
02-18
6771元/㎡
0.15%
02-25
6782元/㎡
0.16%
03-03
6788元/㎡
0.09%
03-10
6784元/㎡
0.06%
03-17
6792元/㎡
0.12%
03-24
6778元/㎡
0.21%
03-31
6757元/㎡
0.31%
04-07
6750元/㎡
0.1%
04-14
6718元/㎡
0.47%
04-21
6673元/㎡
0.67%
04-28
6645元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6123元/㎡
8.06%
2023-07
6017元/㎡
13.78%
2023-08
6316元/㎡
8.34%
2023-09
6795元/㎡
1.13%
2023-10
6811元/㎡
5.03%
2023-11
6754元/㎡
3.18%
2023-12
6680元/㎡
0.24%
2024-01
6722元/㎡
4.01%
2024-02
6779元/㎡
3.87%
2024-03
6778元/㎡
0.06%
2024-04
6659元/㎡
4.41%
2024-05
6645元/㎡
4.81%
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