明康华庭阳光小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 明康华庭阳光小区位于旌阳区城北板块，由四川明康置业发展有限公司开发，于2011年竣工；小区共有22栋楼，容积率为3.3；小区户型为1-4居室，户型面积约66㎡-187㎡，主力户型为72.5㎡-89㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为43%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便子女上学；
- 小区绿化率为43%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，采光不好；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有珠江东路口公交站，该站途经20路、21路公交车；距离小区约279m有电信广场公交站，该站途经18路、27路、29路等多路公交车；距离小区约377m有天韵酒店公交站，该站途经20路、21路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；临近小区约251m有桂湖街，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.0
初中
7.5
40个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约451m有红樱桃幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.1km有德阳市旌阳区珠江路实验小学校，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有德阳五中，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.6
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为43%，小区内有游泳池，夏季开放，可供业主娱乐；小区内有小广场，配有健身器材、儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以褐色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为3.3，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约66㎡-187㎡；主推户型为72.5㎡-89㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区楼间距适中，户型采光通风比较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有6个出入口，东北门位于龙泉山南路三段与珠江东路交叉口西南侧附近；东1门、东2门均靠近龙泉山南路三段；南门靠近旌湖路；西北门靠近桂湖街，此门仅行人通行；停车场靠近小区东1门。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2811户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有盛唐摩尔购物广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约61m有家润生活超市(华庭阳光店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约113m有左邻右舍(华庭阳光店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约985m有德阳市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约56m有旌阳爱邻诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约21m有太极大药房(直营32店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约818m有龙井社区综合市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约56m有中国工商银行24小时自助银行(珠江东路)，居民存取款比较方便；距离小区约337m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有德阳市南公园，方便居民晨练和散步；距离小区约687m有德阳市公安局开发区分局庐山路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约798m有德阳经济技术开发区旌东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有金逸影城(盛唐摩尔购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有汇乐V8，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约97m有造梦健身私教工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议3口之家选择84㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于单身的上班族，建议选择66㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择135㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择66㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能够加快房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费