东方御景小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 东方御景属于旌阳区政务中心板块，小区由德阳荣耀置业有限公司开发，于2011年建成，小区容积率约2.4，绿化率约35%，小区由多层和高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有57㎡-125㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近南华春天购物广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离南华春天购物广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油加油站(秦宓站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约370m处有东方电工厂 - 公交站，1路、6路、14路等多路公交车停靠此站，距离小区约383m处有西街口 - 公交站，1路、6路、14路等多路公交车停靠此站，距离小区约458m处有署前街中段 - 公交站，19路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离西外街约297m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约70m处有鼎天幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约490m处有德阳市实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约980m处有德阳市第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4，总共约6栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-125㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东北门、停车场。东北门位于华山北路352号，在2栋楼东方。停车场临近华山北路，在鼎天幼儿园西北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 德阳市东苑物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约936m处有南华春天购物广场，是一家综合型购物中心；小区距离约2.2km处有沃尔玛购物广场(德阳印象汇店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约233m处有百姓便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约891m处有德阳第五医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约872m处有旌阳区城北社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约674m处有百姓大药房(署前店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.4km处有孝感农贸市场，距离小区较远；小区约680m处有长城华西银行(旌阳支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约472m处有中国联通(署前街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有艾斯公园(德阳店)，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有德阳市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约819m处有铭人KTV(德阳华山北路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有东方影都，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有悠一季瑜伽旗舰店，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有海格力斯健身俱乐部(花园巷店)，居民可在此健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为112㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为124㎡左右的4居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住57㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租112㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.1 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费