世家城南1号小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 世家城南1号位于德阳市旌阳区城北板块，竣工于2012年，由四川世家置业有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，小区户型面积区间为48㎡到127㎡左右，户型为1居室到4居室。此小区优点是环境优雅，周边有德阳洋洋百货等大型商场，医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有德阳洋洋百货，居民购物很方便；
- 距离小区约1.4km有德阳市第二人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近岷山路二段，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
775米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约210m有德阳三中公交站，此站停靠1路、24路、26路等公交车，距离小区约310m有华西宾馆公交站，此站停靠1路、24路、26路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约420m就是九顶山路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.3
初中
7.9
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约500m有未来城幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约760m有德阳市旌阳区珠江路实验小学校，这是一所公办学校；距离小区约250m有四川省德阳市第三中学（松花江北路），这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值颇高；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，小区户型面积区间为48㎡到127㎡左右，户型为1居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、西门、东北门、停车场，实行人车分流，西门仅供行人通过，其中西门临近东东多超市，东北门临近雅河街，南门临近紫荆花巷子，停车场位于东北的南侧，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1686户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 德阳市万佳物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有德阳洋洋百货，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约110m有大榕华购物超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约1.1km有7号花园餐厅，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有德阳市第二人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约440m有旌阳激光诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约120m有德园堂大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约3.1km有龙井社区综合市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约100m有长城华西银行（德阳城南支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约815m有中国联通（云峰山路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约720m有德阳市人民政府政务服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约490m有松花江路公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约1.2km有德阳图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有百分百量贩KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约420m有依恋浴足保健，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约870m有乐空瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买127㎡左右的4居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住127㎡左右的4居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费