英伦豪庭小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 英伦豪庭位于广汉区雒城镇，为商品房住宅。于2000年建成，房龄较老。小区共有10栋楼 ，为高层建筑，户型面积为80㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 锦弘广场距离小区约643m，方便居民逛街购物；
- 广汉鸿疗医院距离小区约308m，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区靠近保定路西二段/大同路一段（路口），来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
英伦豪庭公交站距离小区约104m，此站停靠广汉10路、广汉12路内环、广汉12路外环等多路公交车；大同小区公交站距离小区约250m，此站停靠广汉12路内环、广汉12路外环等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离大同路西二段/天津路西一段（路口）约487m，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
同心幼儿园距离小区约414m，该幼儿园是一所民办幼儿园；广汉市第一小学距离小区约1.1km，这是一所公立学校；富民技校距离小区约1.2km，是一所民办技工学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观。为居民打造了美丽舒适的居住环境；小区内有儿童娱乐设施，让小朋友休闲玩耍有个好去处；小区内有健身器材，方便居民闲暇时间到此健身锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主，外立面主要以砖红色和米白色为主，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼 ，为高层建筑，户型面积为80㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口和1个商业停车场，南门靠近广汉市中岭燃气有限公司；北门（禁机动车）靠近心岸share；东门（仅行人）靠近广汉农商银行（政兴路分理处）；西门靠近韶山路；商业停车场靠近壹车间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；小区建筑外立面没有脱落现象。
安保
小区门口有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
锦弘广场距离小区约643m，居民日常购物比较方便；华亿天添超市（保定路西二段）距离小区约201m，居民可以到这购买一些基本的生活用品；距离小区约114m有青木川，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
广汉鸿疗医院距离小区约308m，方便居民到此就医；羊汝琴诊所距离小区约83m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；吉昌药业（六分店）距离小区约80m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
雁江综合农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；中国银行（广汉保定路支行）距离小区约122m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信（保定路建宇营业厅）距离小区约277m，居民到此办理通讯业务比较方便。
公共资源
广汉市政府距离小区约2.0km，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；金雁公园距离小区约572m，居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，大地激光影城距离小区约1.0km，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；星光纯K距离小区约701m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；菠菜私人健身工作室距离小区约103m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择120㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
上班族可选择80㎡左右的2居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择120㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；业主可以对房屋进行简单的装修，配备一些基础的家具，保持房屋干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施，让小朋友休闲玩耍有个好去处；小区内有健身器材，方便居民闲暇时间到此健身锻炼；小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。
业主特征
小区居民主要是居家型，居住人群稳定，邻里关系十分融洽；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费