盛世蜀景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 小区盛世蜀景位于广汉区雒城镇板块，竣工年限为2009年，小区房龄较老，由成都铁路房地产开发公司开发建造完成。小区由约28栋多层步梯住宅组成，小区在售户型有91㎡-140㎡左右的三居室，适合刚需型住房人群和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区临近四川省广汉市第六中学校，上学放学时间段道路比较拥堵。
地段交通
8.5 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青岛路口公交站约171m，停靠本站的公交线路有广汉7路外环；距离广汉六中公交站约178m，停靠此站的公交车有广汉7路内环；距离东门车站公交站约251m，停靠此站的公交车有广汉7路内环、广汉7路外环、广汉8路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离成都路东四段约409m，驾车出行快捷。
附近学校
7.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区距离广汉第一幼儿园(南北大街北三段)约297m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离广汉市雒城街道第二小学校约212m，该学校是一所公办小学；距离四川省广汉市第六中学校约255m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观水池，水池旁边有很多绿植景观，空气清新，景观层次分明。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有小广场，居民夏天晚上喜欢到广场上聊天、乘凉等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主。小区于2009年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由约28栋多层步梯住宅组成，小区在售户型有91㎡-140㎡左右的三居室，适合刚需型住房人群和改善型住房人群。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口，西门在南北大街北2段88附近，南门在书院街一段80号附近，此门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 806户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 景观水池；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离百伦广场(广汉店)约1.5km，是一个大型城市综合体，饮食、娱乐、购物应有尽有，居民休闲购物方便；距离左邻右里生活超市约114m，居民生活必需品配备齐全；距离红旗连锁便利店(广汉浏阳路店)约110m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离广汉市中医医院(城东病区)约278m，该医院是一所二级乙等综合医院；距离雒城街道城东片区社区卫生服务中心约293m，能够满足居民日常的看病需求；距离康乐药房(浏阳路东四段)约80m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离兴业澳门路农贸市场约665m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国建设银行ATM约163m，居民自助存取款比较方便；距离中国电信约102m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离房湖公园约988m，公园里有保存完善的城门城墙、文庙、棂星门等古建筑，尤其晚上灯光特别漂亮，周边居民晚上会去公园玩耍；距离广汉市图书馆约1.4km，图书馆很大，里面图书较多，居民借阅图书很方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离太平洋电影城(劲浪店)约675m，年轻人看电影很方便；距离星动台球俱乐部约437m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离牛油果健身TrainingPlus约410m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择91㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员比较多的家庭，建议选择140㎡左右的三居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议与他人一起合租91㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；能够缓解年轻人的资金压力；对于家庭租户来说，可以租住140㎡左右的三居室，可以保证每个家庭成员有独立的空间，居住起来比较舒适。
出租
小区周边有大型的商业购物中心，休闲娱乐的场所也较多，生活比较便利，房主可以把出租群体定位到年轻人，加快出租速度；小区房龄较老，建议房主出租前先对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以吸引租房者，加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，里面有景观水池、花园、广场等，绿植景观较多，空气清新，有较为舒适的居住感，小区距离大型商场、菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，小区建成时间较久，业主都是多年的老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区周边配套设施好，不少公司白领等经济条件较好的人也选择在这里置业。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费