- 明源国际
- 7384 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙泉山南路二段246号
- 德阳明源房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 明源国际位于旌阳区城北板块，于2010年竣工，开发商为德阳明源房地产有限公司。小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约有18栋楼，小区主力户型为75㎡-88㎡左右的二房，91㎡-125㎡左右的三房。小区绿化率为36%，容积率为3.2，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园、凉亭等，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有德阳市南公园，方便居民休闲。
缺点- 小区东面靠近主干道，有噪音影响；
- 小区建造建造时间较早，设施有些老旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约189m有天韵酒店公交站，20路、21路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离德阳立交桥/成绵高速(路口)入口约2.2km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.0
初中
8.0
43个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约297m为德阳经开区民族幼儿园，该园是一所私立幼儿园。东方彩虹幼儿园距小区约384m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约2.1km有德阳市旌阳区珠江路实验小学校，是一所全日制公办小学。距小区约2.0km有德阳五中，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，居民夏季消暑纳凉比较方便，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以棕色为主，显得比较端庄。墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约有18栋楼，容积率为2.87。小区主力户型为75㎡-88㎡左右的二房，91㎡-125㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。东门靠近龙泉山路二段，为内部通道。南门靠近1幢楼，北门靠近12幢楼，仅供行人通行。西门位于2幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场靠近11幢楼，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1661户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 中央花园；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央广场的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护一般，有些老旧。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，内部会有保安全天轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 明源物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
小区北面约1.1km为盛唐摩尔购物广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.3km有德阳印象汇，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约226m有华鑫超市(华庭阳光店)，小区附近约262m有家润生活超市(华庭阳光店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约830m有德阳市中西医结合医院，是一家二级甲等中西医结合医院。小区附近约2.2km有德阳市第六人民医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.0km有德阳市旌阳区妇幼保健院，该医院为三级乙等妇幼保健院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约664m有龙井社区综合市场，距小区约1.3km有盘龙菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约91m有中国民生银行(明源国际社区支行)，距小区约189m有中国建设银行(龙泉山路储蓄所)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约408m，居民办理通信业务方便。
公共资源
德阳市南公园距小区约1.1km，临河景观很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约2.1km有庐山公园，开放式公园，也是居民放松休闲的好去处。小区附近约618m有德阳经济技术开发区旌东街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有金逸影城(盛唐摩尔购物广场店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约165m有汇乐V8，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约106m有天养堂美容养生会所(明源国际店)，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
明源国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7206元/㎡
0.68%
02-18
7270元/㎡
0.89%
02-25
7316元/㎡
0.63%
03-03
7344元/㎡
0.38%
03-10
7341元/㎡
0.04%
03-17
7324元/㎡
0.23%
03-24
7323元/㎡
0.01%
03-31
7320元/㎡
0.04%
04-07
7363元/㎡
0.59%
04-14
7385元/㎡
0.3%
04-21
7389元/㎡
0.05%
04-28
7384元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7525元/㎡
0.21%
2023-06
7494元/㎡
1.21%
2023-07
7456元/㎡
2.4%
2023-08
7438元/㎡
3.08%
2023-09
7078元/㎡
11.62%
2023-10
7036元/㎡
28.91%
2023-11
7058元/㎡
25.62%
2023-12
7078元/㎡
6.36%
2024-01
7096元/㎡
5.13%
2024-02
7302元/㎡
2.78%
2024-03
7323元/㎡
1.88%
2024-04
7384元/㎡
2.6%
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