世康世纪城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 世康世纪城位于旌阳区城北板块，于2015年竣工，由四川世康房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约3.49，由约7栋高层住宅组成，小区在售户型有83㎡-88㎡左右的两居室，89㎡-117㎡左右的三居室，121㎡-140㎡左右的四居室。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区临近开心果幼儿园，孩子上下学的时间段道路比较拥堵。
地段交通
8.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
864米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离黄山路公交站约128m，停靠本站的公交线路有19路；距离扬程渠路公交站约141m，停靠此站的公交车有19路；距离青衣江路立交公交站约174m，停靠此站的公交车有1路、2路、6路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离泰山北路四段约1.3km，驾车出行快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
9.0
初中
7.6
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区距离开心果幼儿园约199m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离德阳市实验小学(淮河路校区)约1.1km，该学校是一所公办小学；距离东电中学约831m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约40%，植被占比较大，道路两旁和楼栋之间有绿植、草坪、高大树木等，绿植丰富，植被维护情况较好；小区里有篮球场、乒乓球台，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有儿童娱乐设施供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主，房屋建筑品质较好。小区于2015年交房，房龄较新，没有墙皮脱落的现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约3.49，由约7栋高层住宅组成，小区在售户型有83㎡-88㎡左右的两居室，89㎡-117㎡左右的三居室，121㎡-140㎡左右的四居室。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，南门在双河街附近，靠近菜鸟驿站；西门在璧山路与青衣江西路交叉口南150m左右，此门是仅行人可以通行；停车场在璧山街附近，靠近小区西门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1277户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁；小区门口有快递收发室，居民收发快递比较方便。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/m²/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(德阳店)约2.2km，里面有百货超市、餐饮美食、休闲购物，是一个综合的购物中心，居民休闲购物方便；距离华联超市(黄河西路店)约1km，居民生活必需品配备齐全；距离涌源便利店约546m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离德阳第五医院约1.8km，该医院是一所二级甲等综合医院；距离泰山社区卫生服务中心(汾河路店)约834m，能够满足居民日常的看病需求；距离太极大药房同泰药业约129m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离孝感农贸市场约1.3km，菜品新鲜，品类齐全，居民买菜方便；距离中国建设银行约813m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通约786m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离德阳市北公园约1.4km，公园占地面积较大，公园内有广场、雕像、凉亭、篮球场、健身区等，周边居民会经常前往此处游玩；距离旌阳区文化馆图书馆约2.3km，图书馆较大，可以在里面看书学习，居民可以来这里借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离同和堂理疗中心(北江店)约1.2km，需要调理身体的话可以选择这里；距离小千瑜伽·普拉提约1.9km，喜欢瑜伽的女士可以来这里；距离SNOW MONSTER雪怪精酿啤酒馆约1.9km，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择83㎡左右的两居室，户型大小合适，子女来探望时也有地方住；对于三代同堂来说，建议选择140㎡左右的四居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚年轻人来说，建议与他人一起合租83㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住140㎡左右的四居室，周边生活配套完善，生活比较便利，房子空间大，居住起来也比较舒适。
用户评价
7.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适；周边生活配套齐全，居民居住在此日常生活较为方便；邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群比较稳定，多以30岁到60岁的白领或上班族为主，整体素质较好。也有部分老人在此居住，帮助子女照顾孩子，平时年轻人上班，小区里多见老人和孩子，邻居们彼此熟悉，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费