左岸春天小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸春天小区位于什邡区方亭街道板块；小区约有7栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区户型有2居室和4居室，小区户型面积约88㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，小区附近有完善的配套，居住在此生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近聚友商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近什邡市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(什邡市人民政府政务服务中心东北站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有凤凰城公交站，该站停靠什邡4路、什邡6路公交车；距离小区约272m有北京小学公交站，该站停靠什邡4路、什邡6路公交车；距离小区约273m有和顺家缘公交站，该站停靠什邡6路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约649m有金河东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约654m有果果幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约342m有什邡市北京小学，该小学是公立学校；距离小区约170m有什邡市七一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，还有人工湖和凉亭，颇具观赏性；小区楼栋周围和道路两旁有绿地，栽种着多种植被，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，适合饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以咖色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新，防水效果较好。
楼栋分布
小区约有7栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区户型有2居室和4居室，小区户型面积约88㎡-115㎡。
出入口
小区有5个出入口，西门靠近曙之光美术；停车场靠近雄狮洗衣(什邡店)，仅车辆通行；西南门位于什邡市雍城东路东150m附近；东门位于什邡市七一中学(京什东路南段西)附近；西北门位于雍城东路457号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约778m有聚友商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约71m有智诚超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.2km有德克士(蓝剑商业广场店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约600m有什邡市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约550m有胡传发诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约76m有高济药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有陵园路市场(东顺城街店)，居民买菜比较方便；距离小区约375m有中国建设银行(金河南路储蓄所)，方便居民办理理财业务；距离小区约670m有中国移动(什邡支公司)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约242m有什邡市湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有什邡市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有什邡市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约261m有艾莎量贩KTV(左岸春天东北)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有威斯特健身连锁(蓝剑商业广场店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有横店电影城(蓝剑商业广场店)，方便居民看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择115㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约88㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择115㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区附近有商场，而且交通便捷，建议业主将房屋出租给年轻白领，可以加快房屋出租；另外，建议房东将房屋进行适当装修，配备基础的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费