帝景国际小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景国际位于广汉区雒城镇板块，由广汉东泰房地产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为3.1，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为98㎡-137㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近肇庆路东段，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，政务中心公交站就在距小区168m左右的位置，停靠广汉12路内环、广汉12路外环等公交车；烟草管理局公交站就在距小区274m左右的位置，停靠广汉7路内环、广汉7路外环等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离肇庆路东段约166m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.5
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约445m处有澳贝幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区868m左右有雒城九小，此学校是一所公办小学；距离小区约529m处有广汉金雁中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好，小区内的花卉和植物种类比较多，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区配有健身设施，小区内经常看到很多老人在此锻炼。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以棕色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.1，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为98㎡-137㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，北门靠近肇庆路东段，在敬明诊所附近；东门靠近中山大道南一段，在东泰音乐公园附近；3号门靠近肇庆路东段，在韩味馆附近；南门靠近中山大道南一段，在广汉珠江村镇银行附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 948户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 东泰嘉泰物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边790m左右有银河国际商贸广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区238m左右有永辉超市（中山大道店），超市店员服务态度好。距小区286m左右有昆仑好客（大件路店），一些日常用品的选购都可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.2km左右有广汉市人民医院，是一家三级乙等综合医院，居民就医比较方便。距小区65m左右有敬明诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区65m左右有海王星辰健康药房（肇庆路东段店），可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约808m处有福州路农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约121m处有中国民生银行（广汉支行），居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约214m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区615m左右是广汉市政府政务服务中心，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区151m左右有东泰音乐公园，公园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3km左右有文体中心图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施完善，附近约217m有佳乐迪K（广汉店），可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有太平洋电影城（劲浪店），居民看电影很方便。距小区198m左右有孚帝斯健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择98㎡左右的2房，资金压力相对较小；对于三口之家的家庭来说，可以选择137㎡左右的3房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身租户来讲，可以合租98㎡左右的2房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租137㎡左右的3房，小区周边交通便利、商业资源比较丰富，上班生活都比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区配有健身设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时照顾孩子，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费