旌城印象小区测评
8.7
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

旌城印象小区位于德阳市旌阳区城北板块,小区于2005年竣工,小区由11栋多层组成,小区户型有2居室-4居室,户型面积为99㎡-164㎡左右,适合改善型人群居住。小区周边商业、医疗等基础设施完善,居民日常的衣食住行比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有德阳印象汇,购物较方便;
  • 小区附近有德阳康成中医医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近峨眉山路与瑞河街交叉口,部分楼栋有噪音影响。
地段交通
8.3 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

225个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离黄河路大桥东公交站约156m,停靠公交有20路、27路、37路等。小区距离玉泉市场北公交站约269m,停靠公交:22路、29路、30路、34路等。小区距离东湖御苑公交站约274m,停靠公交有:20路、29路、30路等,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约1.8km是成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/G5/G93/德阳立交桥入口,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.8 高于97% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.5

初中

9.8

58个

附近幼儿园

15个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约285m处有格林乔智幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约799m有青苹果幼儿园(乐山街),该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约506m处有德阳市黄河路小学,该小学是一所公办小学。距离小区约1.3km是德阳市实验小学(淮河路校区),该学校是一所公办小学。距离小区约888m是四川省德阳七一中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区种植着少量的花草树木,小区缺乏健身设施和景观带,居民茶余饭后在小区内没有休闲锻炼的地方。小区环境比较干净整洁,休闲娱乐设施需加强改善。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,建筑外立面选择涂料粉刷,以棕色为主色调。小区在物业的维护下,外立面看起来较新,没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区由11栋多层组成,小区户型有2居室-4居室,户型面积为99㎡-164㎡左右,适合改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口,东南门靠近天山北路486号。停车场靠近天山北路486号。北门靠近峨眉山路。地下停车场靠近天山北路486号。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 454户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 绿地;
  • 座椅。
物业服务
小区整体比较干净整洁,每天有保洁人员打扫卫生,工作态度比较认真,清扫的比较干净。小区内的公共设施也定期做维护,保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好,工作专业认真。
安保
小区安保人员配备较充足,保安24小时轮流值班,工作认真,保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 高于93% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.0

餐饮服务

9.7

银行金融

9.9

1个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.5km处是德阳印象汇,是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区322m左右有万国荟进口超市,距离小区约1.6km是沃尔玛购物广场(德阳印象汇店),居民购买生活用品较为方便。距离小区约243m处有兴玲超市,方便居民购买日常急需品。小区附近约86m是森林雨火锅食府(万兴店),居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约691m处有德阳康成中医医院,该医院是一家二级综合性医院。距离小区约1.1km处为东山社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约172m有群益诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约152m是兴鸿瑞大药房,居民可就近买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富。
生活服务
小区附近约382m是旌阳区玉泉市场,居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。小区附近约217m有中国农业银行(德阳黄河广场支行),距离小区约246m为中国邮政储蓄银行(德阳市宝山街支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约171m有中国电信,距离小区约900m为中国联通(南泉营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约197m是新锐房地产交易厅,距离小区约275m是德阳市工商行政管理局旌阳分局东湖工商所,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km是德阳市北公园,闲暇时光可以带孩子来此休闲散步。小区附近约1.6km有旌阳区文化馆图书馆,周末时光居民可来此借阅书籍。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,距离小区约1.2km是华纳国际影城,居民观影比较方便。小区附近约147m有邦尼恒温游泳健身会所,馆内设施齐全,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距离小区217m左右有君乐台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可选择99㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。小区内100㎡左右的3居室,比较适合三口之家,空间较大,居住起来较舒服。小区内164㎡左右的4居室,比较适合资金较充裕的家庭置业者,面积较大,让每个家庭成员都有自己独立的空间。
卖房建议
小区周边配套完善,医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租99㎡左右的2居室,与人分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以整租100㎡左右的3居室,能满足基本居住需求。和老人孩子一起生活的家庭,可以租住164㎡左右的4居室,建议选择底层的楼层,老人上下楼方便。
出租
房东可以对164㎡左右的4居室,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.3 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区保洁打扫及时,环境干净整洁,小区周边配套设施比较完善,大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,居民居住体验感较好。
业主特征
小区以自住为主,有一部分家庭三代人同住,居民素质较高,居住氛围较融洽。小区内的3房和4房多为以提升生活品质为主的改善型人群。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.7元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5224元/度
  • 1-110千伏以下0.5124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.02元/m³
  • 第二阶梯2.42元/m³
  • 第三阶梯3.03元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费