- 水韵江南
- 5673 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 岷山路二段329号
- 四川省德阳市浙甬房地产有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 水韵江南位于旌阳区城南板块，由四川省德阳市浙甬房地产有限责任公司开发，竣工于2008年。小区容积率约为3.06，共12栋楼房，小区建筑类型为多层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为65㎡-135㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区附近建有德阳市人民医院（旌南分院），医疗资源丰富；
- 小区附近建有上美广场，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近松花江路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.4
426米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，元友南城都汇公交站就在距小区64m左右的位置，停靠1路、24路等公交车；和泰景苑公交站就在距小区387m左右的位置，停靠31路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离松花江路约266m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.1
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约334m处有德阳市旌阳区旌南幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区560m左右有德阳市沱江路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约506m处有四川省德阳市第三中学（松花江北路），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好，楼栋前后种植各类绿植；小区内道路打扫的较为干净，小区配有乒乓球场、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主色调；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.06，共12栋楼房，小区建筑类型为多层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为65㎡-135㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共7个出入口，东门靠近松花江南路，在10栋楼附近；南门靠近昙花巷，在万和附近；西门靠近岷山路二段，在厨味香家常菜附近；西北门靠近岷山路二段，在沁春园附近，此门仅供行人通行；停车场靠近岷山路二段，在大成药房附近；西北3门靠近岷山路二段，在中国联通附近；西北1门靠近岷山路二段，在脊柱梳理（水韵江南加盟店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，小区的儿童娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有城南商业价值洼地，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约371m处有好又多连锁超市（翠屏山路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有端厨（城南店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约839m有德阳市人民医院（旌南分院），该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约64m有德阳旌阳新世琴诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约39m有仁信旌康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活设施比较完善，居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区3.7km左右的龙井社区综合市场，比较便利；距离小区165m左右有中国建设银行（旌南支行），居民办理银行业务方便；距离小区60m左右有中国联通，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施比较完善，距离小区688m左右是德阳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约675m处是松花江路公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较完善，距离小区约793m有金逸影城（银鑫·五洲广场店），方便居民看电影。距离小区约725m有佳乐迪KTV（五洲广场店），方便居民唱歌娱乐。距离小区约470m有天行健健身生活馆，方便居民健身锻炼。
水韵江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5619元/㎡
0.05%
02-02
5619元/㎡
0%
02-09
5619元/㎡
0%
02-16
5628元/㎡
0.16%
02-23
5655元/㎡
0.48%
03-02
5685元/㎡
0.53%
03-09
5716元/㎡
0.55%
03-16
5733元/㎡
0.3%
03-23
5723元/㎡
0.17%
03-30
5704元/㎡
0.33%
04-06
5682元/㎡
0.39%
04-13
5673元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5494元/㎡
6.26%
2024-06
5376元/㎡
8.28%
2024-07
5712元/㎡
2.54%
2024-08
5664元/㎡
3.36%
2024-09
5646元/㎡
8.4%
2024-10
5567元/㎡
11.3%
2024-11
5617元/㎡
10.5%
2024-12
5681元/㎡
10.14%
2025-01
5619元/㎡
13.86%
2025-02
5646元/㎡
13.3%
2025-03
5720元/㎡
9.45%
2025-04
5673元/㎡
6.42%
水韵江南问答
水韵江南周边小区房源
水韵江南同区域房源推荐
