工业局宿舍小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 工业局宿舍位于德阳市旌阳区城北板块，该小区由单位自建，于2002年竣工。小区容积率大约是1.2，小区户型面积有67㎡-120㎡左右的2居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率在30%左右，绿化率一般，环境一般。小区周边有商场、医院和菜市场等各项生活配套设施，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离德阳印象汇较近，居民购物比较方便；
- 小区距离德阳市人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化率一般，环境一般；
- 小区内人车不分流，居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约156m有德中初中公交站，2路和15路等多路公交在此停靠，距离小区约226m有黄河路大桥西公交站，20路和27路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约64m有文昌巷，距离小区约151m有泰山北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
10.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
23个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约347m有东电外国语小学-幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约418m有德阳市东电外国语小学（成师德高校区），是公办小学。距离小区约133m有德阳中学（文昌校区），是公办学校。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内植被种类较少，主要是一些树木，没有大型的景观设施，看起来比较单调，不太美观。小区道路比较老旧，影响小区的整体环境。小区整体环境一般，有待改善。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，外立面主要以卡其色涂料粉刷，楼栋外观显得比较老旧，物业需及时进行粉刷维护，提高建筑的美观度。
楼栋分布
小区容积率大约是1.2，小区户型面积有67㎡-120㎡左右的2居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区南门，在顺华五金建材店附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 48户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民收发快递。但是小区道路比较老旧，建筑外观也比较老旧，影响小区的整体美观度，在这些方面，物业需加强重视，提高服务。
安保
小区配备多名保安，他们24h轮班管理，比较负责。业主进出小区需要刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有德阳印象汇，方便居民休闲购物。距离小区约291m有红旗连锁（泰山北路店），货品种类较比较丰富，可供顾客选购商品。距离小区约77m有陈记火锅冒菜（皇冠灯店），居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有德阳市人民医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约289m有旌阳诊所，可为居民提供基础的医疗保障。距离小区约85m有源泉堂大药房（皇冠灯店），方便居民及时补充日常用药，保持身体健康。
生活服务
距离小区约1.2km有旌阳区玉泉市场，居民可到此买菜。距离小区约122m有中国农业银行（旌阳支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约183m有中国电信（石榴巷营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约138m有蜗牛网咖（皇冠店），居民在闲暇时光可到上网。距离小区约833m有悠一季瑜伽旗舰店，居民可到此学习瑜伽。距离小区约529m有石刻游泳池，居民可到此游泳纳凉。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买67㎡左右的2居室比较合适，可以办理分期贷款，减轻一部分经济负担。对于有孩子的家庭住户来说，购买120㎡左右的4居室比较合适，空间相对宽敞，房间数较多，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以合租67㎡左右的2居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以整租120㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、医院和菜市场等各项生活配套设施，生活便捷度较高。小区居民大多在此居住时间较长，居民之间互相帮助，小区内居住氛围比较浓厚。但是小区内人车不分流，居民在小区内活动安全性不高。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。邻居之间的关系比较和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费