- 金雁蔚蓝郡
- 7403 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津路西二段66号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金雁蔚蓝郡小区位于广汉区雒城镇板块，由四川金雁房地产开发有限公司开发；小区共有39栋楼，容积率为2.5；户型为2-5居室，户型面积约86㎡-143㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边学校较多，方便居民子女上学。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，采光不好；
- 小区部分户型靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约185m有欧城联邦南公交站，该站途经广汉10路公交车；距离小区约211m有财政局公交站，该站途经广汉10路、广汉12路内环、广汉12路外环等多路公交车；距离小区约212m有桅杆村公交站，该站途经广汉13路、广汉1路、广汉2路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约218m有天津路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约288m有加州金朵儿双语幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约864m有广汉市金雁小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有广汉市七一学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由褐色和深褐色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，容积率为2.5；小区户型为2-5居室，户型面积约86㎡-143㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近天津路，此门仅行人通行；西南1门位于天津路与银川路交叉口西北侧附近；北门位于道尚装饰附近；停车场靠近银川路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员会定期浇灌绿植树木，定期修剪植被，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民的使用体验；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，每天对公共区域进行消毒和打扫，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约734m有锦弘广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约139m有暮烨超市，居民日常采购比较方便；距离小区约319m有美美平价百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约562m有广汉鸿疗医院，方便居民就医；距离小区约197m有珍妍诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约172m有德本大药房(连锁十二店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有北区菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约195m有长城华西银行(广汉大通支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约241m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约966m有金雁公园，方便居民晨练或散步；距离小区约653m有金雁派出所，能够及时帮助居民处理纠纷等问题；距离小区约2.5km有广汉市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约943m有大地激光影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有圣世，方便居民唱歌娱乐；距离小区约432m有赤轮健身，方便居民健身锻炼。
金雁蔚蓝郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6802元/㎡
0.69%
03-23
6745元/㎡
0.84%
03-30
6666元/㎡
1.17%
04-06
6638元/㎡
0.42%
04-13
6746元/㎡
1.63%
04-20
6872元/㎡
1.87%
04-27
7066元/㎡
2.82%
05-04
7248元/㎡
2.58%
05-11
7355元/㎡
1.48%
05-18
7406元/㎡
0.69%
05-25
7411元/㎡
0.07%
06-01
7403元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6897元/㎡
15.96%
2024-08
6995元/㎡
11.56%
2024-09
6827元/㎡
11.18%
2024-10
6679元/㎡
7.65%
2024-11
6778元/㎡
4.37%
2024-12
6920元/㎡
5.35%
2025-01
7038元/㎡
4.75%
2025-02
6985元/㎡
10.18%
2025-03
6734元/㎡
11.32%
2025-04
6955元/㎡
6.22%
2025-05
7412元/㎡
2.23%
2025-06
7403元/㎡
10.2%
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