蓝湾半岛小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝湾半岛 位于中江区凯江镇，为商品房住宅，2012开始修建。小区容积率约1.2，由多层住宅组成，户型面积为63㎡-156㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区内有儿童游乐设施、篮球场、乒乓台，居民可到此休闲娱乐。小区道路两旁植被较丰富，空气清新，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 凯源商业广场距离小区约2.3km，方便居民休闲购物；
- 中江县人民医院距离小区约1.0km，方便居民就医。
缺点- 小区靠近和兴街，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近平安油气加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离蓝湾半岛公交站约182m，停靠公交有中江7路；小区距离凯瑞酒店路口公交站约268m，停靠公交中江5路；小区距离凯瑞酒店公交站约284m，停靠公交有中江110路、中江1路、中江2路，居民乘坐公交出行比较便利；小区附近约337m是凯江东路三段与铜山大桥交叉口，居民自驾出行快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约722m处有活力体智幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距小区约897m有南华镇新坪小学，该学校是一所公办小学；距离小区约240m是中江县农业机械化技术学校，该学校是一所公办职业学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内有儿童游乐设施、篮球场、乒乓台，居民可到此休闲娱乐；小区道路两旁植被较丰富，空气清新，居住舒适度较高；小区内有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常；小区物业管理较好，道路基本没有垃圾可见，干净卫生。
建筑特色
小区风格以低调大气为主，外立面以棕色系为主，外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.2，由多层住宅组成，户型面积为63㎡-156㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，南门（仅行人）靠近和兴街；东门靠近博雅口腔诊所；北门靠近半亩兰庭；西南门靠近印象蓝湾会所；停车场靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2057户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
商业配套
凯源商业广场距离小区约2.3km，方便居民购物；富江超市（三百九十六分店）距离小区约130m，方便居民日常生活；金喜莱（北门店）距离小区约384m，与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
中江县人民医院距离小区约1.0km，是一家三乙医院，方便居民就医；金药师中医馆距离小区约334m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁爱大药房（康乐店）距离小区约137m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
服装城农贸市场距离小区约703m，方便居民采购食材；中国工商银行（中江凯丰支行）距离小区约221m，方便居民办理理财业务；中国移动（讯达营业厅水岸上城店）距离小区约359m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中江县政府距离小区约1.9km，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；中江公园距离小区约2.0km，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
悦雅瑜伽距离小区约638m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；保利万和国际影城（洋洋百货中江店）距离小区约1.9km，可以跟家人一起看电影；新豪纯K距离小区约116m，周末可以约上好友，到此唱歌放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约63㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担；对于预算充足的改善者，建议选择156㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租63㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择156㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常；小区物业管理较好，道路基本没有垃圾可见，干净卫生；小区居民之间关系较好，邻里相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司普通白领，整体素质较高；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费