盛世华章小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华章属于绵竹区剑南镇板块，小区于2009年建成，房龄较旧。小区绿化率约30%，环境一般。小区由多层和高层住宅组成，总共约29栋楼，小区户型面积有99㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。小区临近摩尔华生购物中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离摩尔华生购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离绵竹市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2009年建成，房龄较旧。
地段交通
7.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m处有盛世华章 - 公交站，绵竹5路公交车停靠此站，距离小区约251m处有铜锣湾南 - 公交站，绵竹9路公交车停靠此站，距离小区约271m处有南京路 - 公交站，绵竹9路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离滨河西路三段约1.3km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.5
初中
7.7
22个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约409m处有绵竹市贝贝家双语幼稚园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约753m处有绵竹南轩小学，该学校是一家公立小学；距小区约715m处有绵竹实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以橘黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2009年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约29栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有99㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东1门、东2门。东1门位于滨河西路三段286号，在孝德派出所清道警务室南方。东2门位于滨河西路三段324号，在珮姐老火锅(绵竹店)北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处有摩尔华生购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约391m处有怡家超市(绵竹新天地商业广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约231m处有联合一百(南京大道一段店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约607m处有绵竹市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约579m处有安国社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约233m处有太极大药房(安顺路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有玉马农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约293m处有中国建设银行(绵竹南京大道支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约584m处有中国电信(水果市场营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有人民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km处有绵竹市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.8km处有绵竹市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约673m处有乐遇量贩式KTV(绵竹店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有私人影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有古苑瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约679m处有万嘉健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为99㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为140㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2009年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租99㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租140㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，素质比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费