网站导航
宏泰花园(旌阳)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 宏泰花园(旌阳) 小区位于德阳市旌阳区城北板块，小区共有5栋楼，小区户型有75㎡左右的两居室，105-133㎡左右的三居室。小区户型面积刚需和改善人群皆可满足。小区周边有多所学校，适龄儿童上学比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有德阳市旌阳区人民医院，就医较方便；
- 小区周边有德阳洋洋百货，购物便捷。
缺点- 小区靠近晋江路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交线路较多，小区距离岷江西路口公交站约149m，停靠公交：2路、4路、7路、10路等。小区距离市公交公司公交站约285m，停靠公交：2路、4路、7路、10路等。距离小区约355m是德什路口公交站，停靠公交：2路、4路、7路、10路等。居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约246m是华山南路一段，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
蓝天幼儿园（晋江路店）距小区约346m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约702m为佳家幼儿园（(白河巷），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约681m为德阳市华山路学校，该学校是一所公办学校。距小区约1.3km是德阳市第一小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.7km左右是德阳市第二中学，该校是一所公办学校。德阳市香港马会第五中学在小区附近1.9km左右，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内无整体成规模的花园景观，但小区道路两边有植物覆盖。小区内配有健身器材，居民健身娱乐比较方便。小区内的植被会定时修剪，整体来看小区比较干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以米黄色为主色调，外立面为涂料粉刷，整洁干净。小区建成较早，外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区共有5栋楼，小区户型有75㎡左右的两居室，105-133㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透标准户型，采光性较好。
出入口
小区有3个出入口，东北1门靠近晋江路100号。南门靠近岷江西路三段45号，仅供行人通行。停车场靠近岷江西路。停车场出入口靠近晋江路160号。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区属于开放式管理，所以物业服务一般，监管不够严格，小车辆乱停乱放情况需要改善。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等。工作人员会对小区内的公共设施进行维护，以保障业主使用过程中的安全。
安保
小区门口设有保安亭，配备有安保人员，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区，小区对于外来人员登记情况较为松懈，基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边配套比较完善，距离小区约981m处是德阳洋洋百货，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约125m有宏泰超市（晋江路店），距小区约1.1km为大润发（上美广场店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约294m处有海棠社区便民副食店，可满足日常用品的采购。小区附近约313m是酒缘饭店，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区912m为德阳市旌阳区人民医院，是一所三级乙等中医医院。距离小区约2.1km是德阳市旌阳区城北社区卫生服务中心，为居民就诊提供便利。距离小区约192m是旌阳开锦诊所，张官芳诊所距离小区约486m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约316m有百灵大药房，距小区约407m有康福来药房（连锁普济堂店），居民日常买药比较方便。小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约1.5km有渝都国际菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约180m有四川省农村信用社（华山路分理处），距小区约438m有中国农业银行（德阳华山路分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约472m有中国电信，距小区约508m还有一家中国电信（和句汉江路营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区附近约902m是旌阳区人民政府城南街道办事处（裕熙园西），距小区约994m为国家税务总局德阳经济技术开发区税务局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2km有石刻公园，是居民周末时光休闲娱乐的好地方。小区附近约1.3km有德阳市图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
距离小区约1km有太平洋电影城（德阳洋洋百货店），居民观影比较方便。小区附近约615m有铭人KTV（德阳华山北路店），喜欢唱歌的朋友来此比较方便。小区附近约2km有德阳市游泳场，馆内设施齐全，有喜欢游泳的居民可以选择这里。小区附近约1.5km有凤凰瑜伽（102广场店），居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑75㎡左右的两居室，经济压力相对较小。家庭置业者建议考虑105-133㎡左右的三居室，空间较大，居住舒适度较高，每个人能拥有自己的独立空间。
卖房建议
小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区房屋较老，建议出售时将房屋简单装修，会加快出售速度。
租房建议
单人上班族可与人合租75㎡左右的两居室，与人分摊房租，减低生活开支。家庭租户可以租住105-133㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房东可以对小区内105-133㎡左右的三居室，实行合租政策，减轻租客的经济压力，有利于房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场、商场，居民购买日用品等比较便利。小区的物业管理情况有待改善，地面的停车位有乱停车情况。安保方面较为松懈，属于开放式小区，外来人员可随便出入小区。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区业主整体素质较高，有部分业主来此购房，是看中了小区周边丰富的教育资源，孩子读书方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费