蒙山小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蒙山小区位于旌阳区城北板块，小区于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约75㎡-110㎡；小区整体环境较好；小区临近盛唐摩尔购物广场，方便居民购物逛街，而且小区附近有绵远河，自然环境优美，空气清新。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有上美广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约765m有德阳市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(珠江西路店)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约401m有沙河街公交站，该站停靠5路、23路、26路等公交车；距离小区约428m有珠江路大桥西公交站，该站停靠15路、19路、27路等公交车；距离小区约435m有蒙山市场公交站，该站停靠15路、19路、27路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约152m有沙河街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.5
初中
8.7
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约212m有旌湖明珠幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约701m有城南小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有德阳五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内的树木高大茂盛，有多种植被，楼栋前有绿地，使小区看起来生机勃勃；小区有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种着花草树木，在物业的养护下，绿植生长的茂盛整齐；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由粉色的涂料组成；小区外立面看起来比较老旧，有褪色的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约75㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近小区8幢；东1门靠近小区10幢，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 348户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1km有城南商业价值洼地，方便居民逛街购物；距离小区约182m有红旗连锁超市(柳河街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约63m有芙蓉超市(柳河街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约765m有德阳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约53m有旌阳文德诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约56m有正和祥健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.7km有盘龙菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约79m有中国工商银行(德阳蒙山街支行)，居民存取款比较方便；距离小区约246m有中国联通(旌阳蒙山街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约872m有德阳市南公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.8km有德阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有德阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.3km有金逸影城(盛唐摩尔购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约93m有欢乐迪(蒙山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约968m有布鲁斯健身(太平洋店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议大家庭选择面积约110㎡的3居室，户型面积相对较大，可以满足居住需求。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客可以与人合租约75㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约110㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费