- 山海天二期
- 8520 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 山海天二期位于旌阳区城北板块，小区别名山海天，于2016年交房，是由德阳嘉信物业有限公司开发建设，小区总建筑面积约171010㎡，总占地面积约38130㎡，小区约有5栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约68㎡-120㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年交房，房龄较新。
缺点- 小区临近洛河路，部分楼栋有噪音；
- 距小区约872m是延长壳牌加油站(德阳旌阳龙泉山站)，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约215m是旌阳区图书馆公交站，该站停靠29路、34路和37路公交车；距小区约237m是山海天西公交站，该站停靠37路公交车；距小区约249m是旌城一品公交站，该站停靠29路和34路公交车，交通顺畅，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约96m峨眉山路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.7
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距小区约303m是新巴学幼儿园(湖畔分园)，是一所民办幼儿园；距小区约864m是德阳市庐山路小学，是一所公办小学；距小区约1.3km是德阳中学(青衣江路校区)，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.1
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区内种有各类绿植，树木郁郁葱葱，环境不错；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁；小区绿化率约35%，整体居住环境较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以黄色系为主色调；该小区于2016年交房，房龄较新，并且小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约171010㎡，总占地面积约38130㎡，小区约有5栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约68㎡-120㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东北门位于峨眉山路与洛河路交叉口东100m附近。此出入口仅供行人通行；西南门位于峨眉山路与沁河路交叉口东100m附近，此出入口仅供行人通行；东南门位于天山北路与沁河路交叉口北100m附近；停车场位于峨眉山路与沁河路交叉口东100m沁河路7号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约873m是万达广场(德阳店)，是逛街购物的好去处；距小区约214m是红旗连锁(洛河路店)，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买。
医疗资源
距小区约2.1km是德阳第五医院，是一家二级甲等医院；距小区约998m是东山社区卫生服务中心，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距小区约88m是精方大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距小区约1.7km是旌阳区玉泉市场，有需要的居民可以来此处购买；距小区约321m是中国农业银行(德阳天山路支行)，居民可以来这里办理理财业务；距小区约151m是中国移动(峨眉山路营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距小区约685m是德阳市北公园，是居民散步纳凉的好去处；距小区约392m是旌阳区文化馆图书馆，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距小区约632m是快乐迪KTV(德阳万达店)，居民可以和朋友结伴来此娱乐；距小区约293m是异境足道(德阳总店)，居民可以来这里按摩，缓解一身疲惫；距小区约328m是泰坦电竞俱乐部，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
山海天二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10526元/㎡
2.88%
02-02
10114元/㎡
3.91%
02-09
9572元/㎡
5.36%
02-16
9062元/㎡
5.33%
02-23
8874元/㎡
2.07%
03-02
8591元/㎡
3.19%
03-09
8616元/㎡
0.29%
03-16
8615元/㎡
0.01%
03-23
8595元/㎡
0.23%
03-30
8563元/㎡
0.37%
04-06
8524元/㎡
0.46%
04-13
8520元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9074元/㎡
8.74%
2024-06
9075元/㎡
6.88%
2024-07
8937元/㎡
5.89%
2024-08
8728元/㎡
7.85%
2024-09
8658元/㎡
8.56%
2024-10
8687元/㎡
8.26%
2024-11
9202元/㎡
2.82%
2024-12
10883元/㎡
12.42%
2025-01
10547元/㎡
12.06%
2025-02
8892元/㎡
7.14%
2025-03
8591元/㎡
7.84%
2025-04
8520元/㎡
6.08%
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