迎祥路南段83号小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 迎祥路南段83号小区位于绵竹区剑南镇板块；小区约有1栋楼，是多层住宅楼；小区户型有3居室，小区户型面积约70㎡-95㎡，适合刚需型人群；小区整体环境较好，门禁比较严，居住起来比较安全；小区临近人民公园和春晖园，生态环境优美，居民可以去游玩和散步。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有金陵商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约992m有绵竹天河医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，不方便高楼层居民上下楼；
- 小区部分户型临近桂园路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m有老法院公交站，该站停靠绵竹3路公交车；距离小区约130m有人民公园公交站，该站停靠绵竹5路、绵竹801路、绵竹803路等公交车；距离小区约184m有大西街五路口公交站，该站停靠绵竹1路、绵竹2路昊华家园线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约291m有大东街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约640m有绵竹市示范幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约51m有绵竹市七一大西街小学，该小学是公立学校；距离小区约783m有绵竹市城北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区楼下有一排商铺，楼栋前后有一排绿树，生长的比较茂盛；小区环境整洁，路面上几乎没有垃圾和落叶，保洁打扫的比较及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有1栋楼，是多层住宅楼；小区户型有3居室，小区户型面积约70㎡-95㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于迎祥路南段83号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有金陵商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约41m有汇好多超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约552m有一点味餐厅(绵竹店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约992m有绵竹天河医院，居民就医比较方便；距离小区约148m有王贵炳诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约41m有德本大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有三星农贸综合市场，方便居民购买食材；距离小区约228m有中国工商银行(绵竹广场支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约82m有中国电信(瑞祥路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约459m有人民公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约952m有绵竹图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有绵竹市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约196m有花样年华(日化店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约347m有斯迈健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约430m有保利国际影城(绵竹店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择70㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于三口之家或三代同住的家庭来说，建议选择95㎡左右的3居室，可以满足居住需求。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议单身白领可以与人合租70㎡左右的3居室，可分摊房租费和物业费等；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择95㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费