108北区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 108北区位于旌阳区城南板块，小区于2000年竣工，是由单位自建，小区容积率约1.2，约有17栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室，户型面积约64㎡-95㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是德阳洋洋百货，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约205m是德阳市第二人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般；
- 小区临近九顶山路，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.1 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
1198米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约281m是沙河街公交站，该站停靠5路、15路和23路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是长江西路下穿立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.4
小学
7.5
初中
8.0
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约477m处有立达第一幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约484m处有德阳市旌阳区珠江路实验小学校，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有德阳五中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用以米色为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较为一般，外立面整体略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有17栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室，户型面积约64㎡-95㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于旌阳区九顶山路75号附近，此出入口禁止外部机动车通行；东北门位于珠江西路48号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于九顶山路75号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 657户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有德阳洋洋百货，是一家综合型购物中心；小区距离约750m处有大润发(德阳店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约205m处有德阳市第二人民医院，该医院为三级乙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有德阳市旌阳区下河东社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约229m处有大成药房(和安店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有盘龙菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约254m处有德阳农商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约53m处有中国移动，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有艾斯公园(德阳店)，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约13km处有德阳市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约380m处有百分百量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约683m处有万达影城(凯旋国际·上美广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有悦心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有2居室，户型面积约64㎡-95㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租64㎡-95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租64㎡-95㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费