- 临桂花苑
- 5097 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临川大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 临桂花苑属于临川区临川板块，小区由江西山青房地产置业有限公司开发，小区容积率约1.61，绿化率约34%，小区由小高层住宅组成，总共约15栋楼，小区户型面积有99㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近凤凰城商业广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离凤凰城商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离临川区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约34%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m处有市联通公司 - 公交站，22路、B11路公交车停靠此站，距离小区约369m处有市邮政局 - 公交站，22路、B11路、B7路公交车停靠此站，距离小区约371m处有市妇幼保健院 - 公交站，22路、B11路、B11路晚班公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离伍塘路约903m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
119个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约220m处有翰林幼儿园(呈祥国际西北)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约824m处有临川十二小学校，该学校是一家公立小学；距小区约828m处有临川七中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.61，总共约15栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有99㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、东门。南门位于临川大道369号，在社区综治中心东北方。东门位于呈祥国际东北约50m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.61
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 嘉华物业管理公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约364m处有凤凰城商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约331m处有大润发(金巢店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约373m处有易售便利商店(凤凰城商业广场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有临川区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约415m处有文昌街办瑶坪社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约346m处有光明平价大药房(贸易广场店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约452m处有青云峰农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约215m处有中国人民银行(抚州市中心支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约161m处有中国联通(临川大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有汝水森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.1km处有抚州市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1km处有青云街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约608m处有歌纳KTV(赣东大道店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约344m处有凤凰城国际影院(凤凰城商业广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约616m处有静瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约811m处有魅力无线国际健身俱乐部，居民可在此健身。
临桂花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5385元/㎡
0.2%
02-18
5373元/㎡
0.22%
02-25
5280元/㎡
1.73%
03-03
5125元/㎡
2.94%
03-10
4979元/㎡
2.85%
03-17
4817元/㎡
3.25%
03-24
4739元/㎡
1.62%
03-31
4834元/㎡
2.0%
04-07
4910元/㎡
1.57%
04-14
5006元/㎡
1.96%
04-21
5100元/㎡
1.88%
04-28
5097元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5670元/㎡
9.08%
2023-06
5670元/㎡
8.93%
2023-07
5670元/㎡
5.85%
2023-08
5670元/㎡
0%
2023-09
5670元/㎡
0%
2023-10
5670元/㎡
0%
2023-11
5638元/㎡
0.56%
2023-12
5471元/㎡
3.51%
2024-01
5396元/㎡
4.83%
2024-02
5346元/㎡
5.71%
2024-03
4739元/㎡
16.42%
2024-04
5097元/㎡
10.11%
临桂花苑问答
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