窦庄小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

窦庄小区位于邯郸市丛台区丛台板块,小区于2004年竣工,开发商为邯郸市联兴房地产开发有限公司,小区由17栋多层组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积为78㎡-173㎡左右,刚需型和改善型人群都适合居住。小区周边基础配套设施完善,居民在此居住比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近青年路,居民自驾出行便利;
  • 小区周边有万达商场,购物比较便捷;
  • 小区附近有邯郸市第一医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有新兴垃圾压缩站,对居民生活有部分影响;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.3 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离窦庄小区公交站约131m,停靠公交:70路、70路支线。小区距离青年路中华街口公交站约221m,停靠公交:70路、70路支线。小区距离中华桥、锐视光学公交站约256m,停靠公交有:3路、17路/游7路、29路等,居民乘坐公交比较方便。此外,小区附近约165m是永安街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.9 高于100% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

9.4

124个

附近幼儿园

51个

附近小学

49个

附近初中

距离小区约266m处有丛台区永乐幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约372m有园林局幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约169m处有丛台区中华桥小学,该小学是一所公办学校。距离小区约376m是学步桥小学,该学校是一所公办学校。距离小区约187m是邯郸市丛台区永安中学,该学校是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.8 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区的绿植旁设有凉亭,居民经常在此下棋、乘凉和闲聊。广场上配有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体,还有儿童娱乐设施等,经常有孩子在此娱乐玩耍。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面使用黄色为主色调。外立面为涂料粉刷。在业主和物业的共同维护下,小区外墙没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由17栋多层组成,小区户型有2居室-3居室,户型面积为78㎡-173㎡左右,刚需型和改善型人群都适合居住。
出入口
小区共有3个出入口,南门靠近青年路166号。北门靠近青年路166号,无法通行。东门靠近联纺东街道永安街,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 764户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 广场;
  • 凉亭;
  • 绿地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业人员比较认真负责,小区保洁会保质保量完成自己的工作,时时确保小区环境干净整洁。每天清晨会有垃圾车清运垃圾,并会把垃圾桶周边清理干净。小区绿化维护较好,物业工作人员对定期喷水喷药和修剪,保持植被美观。
安保
小区配有充足的安保人员,24小时轮流值班,不定时在小区内部巡逻,确保小区的安全。小区内部安装有智能监控设备,设备运行状况好,可以实时监控小区。外来人员须经业主授权才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 联兴房地产开发有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

1个

商场

108个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较为完善,距离小区约442m处是万达商场,居民购物逛街比较方便。距离小区406m左右有永安超市,距离小区约942m是新宇购物广场,超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约110m处有红红火火水果店便利店,日常用品的采购都可满足。小区附近约227m有百合餐厅(中华路店),居民就近就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约265m是邯郸市第一医院,该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约1km处有展南社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约111m有世德堂中西医结合诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约120m有中华桥康复药房,可满足居民的买药需求。总体而言小区周边的医疗资源比较丰富,可以为居民提供不同等级的医疗保障。
生活服务
小区附近约604m有永华综合市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常买菜需求。距离小区约279m有中国银行(邯郸市中华北大街支行),小区附近约287m处有中国建设银行(邯郸中华桥北支行),居民办理理财等业务方便。距离小区219m左右有中国电信(青年路营业厅),距离小区约249m处有中国移动(青年路宽带电视社区店),居民办理相关业务比较方便。总体而言生活服务设施齐全,日常生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区附近约324m是河北省邯郸市委员会,邯郸市丛台区联纺东街道办事处在距离小区附近365m左右,居民办理业务比较方便。小区附近约236m是园丁园,很多居民来这里休闲娱乐。小区附近约2.5km是天道酬勤阅览室,居民闲暇时光可来此阅读,增长知识。
休闲娱乐
距小区约653m有动感8号,可以满足居民的健身需求。对于喜欢唱歌的居民来说,在距离小区约650m处为亚狮互娱乐,周末可以和朋友约这里。距离小区约993m处有爱思瑜伽普拉提工作室,居民可来此健身和塑形。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较齐全。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,购买78㎡左右的2居室,总房款相对较低,可贷款买房,缓解经济压力。对于三口之家来说,购买110㎡左右的3居室,空间较大,家庭成员私密性更好,居住较舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富,离公园、菜市场较近,适合养老,建议把家里有老人的购房者作为重点出售对象,一定程度可以加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议在附近工作的单身白领与他人合租小区内78㎡左右的2居室,可以分摊租金和物业费,经济负担小。建议家里有孩子的租客整套租住110㎡左右的3居室,居住空间更开阔,居住体验感好,小区离商场和菜市场近,生活比较方便。
出租
小区内的110㎡左右的3居室,房东出租时可采取合租的政策,有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
6.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施维护的比较好,绿植生长状况比较好,小区卫生打扫的认真,整体比较干净整洁。小区物业服务比较好,大型节假日会组织业主一起参加活动,增进彼此的了解和沟通,营造良好的居住氛围。
业主特征
小区以自住为主,有部分家庭为三代人同住,居住氛围好,邻里之间团结互助,关系比较和睦,整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费