同森锦樾1号二手房，德阳同森锦樾1号附近楼盘新房，同森锦樾1号均价-58同城

107.6 万

13284元/㎡

必看好房！政务中心临湖大盘同森一期房东

3 室 2 厅 2 卫

113㎡

南北

中层(共47层)

2022年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

满五唯一

81.8 万

7239元/㎡

同森锦樾1号中央商务区正临湖政务中心医疗配套成熟性价比高

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

东南

高层(共32层)

2022年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

85.6 万

7509元/㎡

刚需改善中高层看湖 4梯8户有证地铁旁商务区临湖大盘同森锦樾

3 室 2 厅 2 卫

113.3㎡

南

中层(共47层)

2017年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

79.8 万

7044元/㎡

城南临湖大盘同森锦樾1号出行方便临地铁南北通透

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

南北

低层(共47层)

2020年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

80 万

7018元/㎡

2梯4户，可以看房高楼层

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

南北

高层(共32层)

2022年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

85.3 万

7483元/㎡

新上直 6万五洲广场同森锦樾精装大套三大阳台采光好

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

南北

低层(共32层)

2022年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

唯一住房

100 万

8772元/㎡

5月新上房东 20 同森锦樾1号东南朝向临地铁次新房

3 室 2 厅 2 卫

107.6㎡

东南

高层(共47层)

2023年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

77.2 万

7175元/㎡

同森业主自住精装套三双卫低楼层全屋品牌家具家电诚意出售

3 室 2 厅 2 卫

115㎡

东

低层(共26层)

2023年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

100 万

8696元/㎡

急售同森锦樾一号三室两卫带车位看湖视野佳近地铁

3 室 2 厅 2 卫

114.22㎡

东

高层(共32层)

2021年建造

同森锦樾1号

旌阳城北新区蓥华山南路256号

90 万

7880元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

7.4

528米

步行至地铁

120个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是五洲广场，约528米；距离小区最近的公交站是政务中心东，31路、34路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.4

小学

7.3

初中

7.5

49个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

距离小区最近的小学是STEAM教育小海象科学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

6.8

新旧程度

10.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

30.0%

绿化率

3.0

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.6

银行金融

8.3

1个

购物中心

7个

综合医院

距离小区最近的购物中心是碧乐城，约278米；最近的综合医院是德阳市人民医院(旌南分院)，约1077米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

同森锦樾1号近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

02-16

8965元/㎡

0.41%

02-23

9011元/㎡

0.51%

03-02

9014元/㎡

0.03%

03-09

8971元/㎡

0.48%

03-16

8907元/㎡

0.71%

03-23

8850元/㎡

0.64%

03-30

8815元/㎡

0.4%

04-06

8831元/㎡

0.18%

04-13

8864元/㎡

0.37%

04-20

8895元/㎡

0.35%

04-27

8910元/㎡

0.17%

05-04

8913元/㎡

0.03%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-06

9348元/㎡

0.5%

2024-07

9244元/㎡

1.65%

2024-08

9112元/㎡

2.59%

2024-09

9110元/㎡

6.77%

2024-10

9118元/㎡

11.01%

2024-11

9134元/㎡

14.02%

2024-12

8928元/㎡

24.26%

2025-01

8846元/㎡

20.01%

2025-02

8996元/㎡

16.6%

2025-03

8841元/㎡

13.33%

2025-04

8899元/㎡

9.89%

2025-05

8913元/㎡

7.46%

同森锦樾1号问答

二期多久交房呢

孙志强：二期的话按合同是今年年底，目前来看肯定是延期交付了，只是还在施工还算好吧

YYYY-MM-DD
赵育琦：您好，很高兴为您做解答，目前同森二期交房时间为2022年12月！需要更多的了解与介绍，可以直接打我电话

YYYY-MM-DD
赵育琦：您好，很荣幸为您解答，同森二期于22年12月交房

YYYY-MM-DD

1整租什么意思啊？

黄刘洋：就是一个人或一家人住一套房子，不是几个人租

YYYY-MM-DD

刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？

梁光文：你好，很适合哦，小区适合购置首套，品质小区

YYYY-MM-DD
徐建明：还是比较适合，主要看你这边考虑几室的

YYYY-MM-DD

小区价格在这片定位是什么档次？

何锡花：价格等位应该算是性价比比较高的楼盘了，单价均价7000多买全临湖，还带大平台的房子，应该是很难找的了

YYYY-MM-DD
吴梦玲：高大上档次哦！全临湖的

YYYY-MM-DD
李萍萍：临湖的9千的均价，不临湖的7千均价，主要是临湖带大平台，还有顶楼的私家游泳池，

YYYY-MM-DD
蒋润欢：在德阳属于高端住宅，以后德阳地标性建筑

YYYY-MM-DD
账号已注销：您好，同森在城南是属于比较优质的小区，所以均价会偏高在9000以上，但高价意味着高质。选择同森就是选择美好生活。

YYYY-MM-DD

附近有地铁吗？

黄维维：地铁准备在这边开通

YYYY-MM-DD
张显蓉：你好，同森锦樾1号，目前德阳地铁还没有开通，可以了解s11线未来的地铁站，现在有地铁3号线的摆渡车站台，飞机候机楼，，。

YYYY-MM-DD
梁光文：你好，地铁在建院旁边会建哦，离小区很近的

YYYY-MM-DD
吴梦玲：目前还没有开通，可以了解S11线未来的地铁站。现在有摆渡车站，飞机候机楼，非常方便！

YYYY-MM-DD
魏宗良：你好，目前德阳还没有开通地铁，附近有地铁3号线的摆渡车站台。

YYYY-MM-DD

楼栋间距大不大？

梁光文：你好，楼间距大概在50-100米之间

YYYY-MM-DD
漆姗：您好，同森楼间距50-150米左右，楼间距较宽，舒适度较高。

YYYY-MM-DD
账号已注销：您好，同森楼间距为100米，容积率为3.0。

YYYY-MM-DD
徐建明：楼间距3米左右

YYYY-MM-DD
蒋润欢：楼间距还是大的在60-100左右，都可以看湖的

YYYY-MM-DD

同森锦樾1号周边小区房源

新里程时代天骄精装修满二刚需小三居带电梯

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共24层)

2021年建造

新里程时代天骄

旌阳旌东蒙山街

79.7 万

8303元/㎡

珠江桥旁水岸花都云景精装三室，可看湖景，周边生活配套成熟

3 室 2 厅 1 卫

97.9㎡

南北

高层(共25层)

2017年建造

水岸花都二期云景

旌阳城南嵩山街33号

77.8 万

7947元/㎡

五洲广场旁时代天骄好楼层视野开阔户型方正看房方便

3 室 2 厅 2 卫

112㎡

南北

中层(共26层)

2021年建造

新里程时代天骄

旌阳旌东蒙山街

79.8 万

7125元/㎡

新里程时代天骄朝南老证，中间楼层次新小区装修好拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

116.5㎡

南

中层(共24层)

2021年建造

新里程时代天骄

旌阳旌东蒙山街

87 万

7468元/㎡

政务中心旁地铁口天悦湾带入户花园大阳台。

3 室 2 厅 2 卫

119㎡

东西

低层(共26层)

2017年建造

天悦湾

旌阳城南蓥华南路三段

84.8 万

7127元/㎡

五洲广场旁临湖大盘天悦湾清水三室两厅两卫，周边配套成熟

3 室 2 厅 2 卫

119㎡

东西

低层(共32层)

2017年建造

天悦湾

旌阳城南蓥华南路三段

85.8 万

7211元/㎡

同森锦樾1号同区域房源推荐

刚需客户来！高铁新区！地震后小区！金3楼！精装套三

3 室 2 厅 1 卫

90㎡

南北

中层(共6层)

2012年建造

怡警花园

旌阳旌阳周边澜沧江西路136号

35.8 万

3978元/㎡

城北新区品质小区 22年交房老证过户朝南对小区中庭

3 室 2 厅 2 卫

103㎡

南

中层(共28层)

2022年建造

鸿成仁合府

旌阳城北城北翠竹街,近太华山路

66.8 万

6486元/㎡

爆5700！黄河！上水湾精装三房，多层三楼，南北通透正对中庭

3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南北

中层(共6层)

2010年建造

上水湾

旌阳城北天山北路652号

56 万

5715元/㎡

电信广场明源国际洋房顶跃带花园带露台带车位三室可改四室

3 室 2 厅 2 卫

159.88㎡

南

高层(共8层)

2012年建造

明源国际

旌阳旌东龙泉山南路二段246号

115 万

7193元/㎡

品质生活~（保利中央花园A区）洋房3楼。献给懂生活的你

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南北

低层(共11层)

2022年建造

保利中央花园A区

旌阳河东片区洪泽湖路57号

88 万

8800元/㎡

吾悦广场附近精装洋房总高 7 楼电梯看房方便拎包入住

3 室 2 厅 1 卫

95㎡

南北

低层(共6层)

2015年建造

万嘉国际社区

旌阳城南泰山南路二段

73.8 万

7769元/㎡

30多万买玉泉电梯精装标准两室

2 室 2 厅 1 卫

64㎡

南北

中层(共26层)

2015年建造

鑫恒香廷

旌阳玉泉玉泉路174号附6号

40.8 万

6375元/㎡

电信广场华庭阳光自住精装三室出售

3 室 2 厅 2 卫

123㎡

东南

中层(共33层)

2016年建造

明康华庭阳光

旌阳城南庐山南路7号

81.8 万

6651元/㎡

20多万买城南震后多层精装标准两室

2 室 2 厅 1 卫

67㎡

南北

中层(共6层)

2010年建造

吉安小区

旌阳鼎虹市场岷山路一段76号

30.8 万

4598元/㎡

电信广场明源国际洋房顶跃带花园带露台带车位三室可改四室

3 室 2 厅 2 卫

159.88㎡

南

高层(共8层)

2012年建造

明源国际

旌阳旌东龙泉山南路二段246号

115 万

7193元/㎡

城北黄河，碧桂园次新房套四。房东售。朝小区中庭

4 室 2 厅 2 卫

127㎡

南北

低层(共25层)

2023年建造

碧桂园旌湖上境

旌阳城北牡丹江东路,近庐山北路

83 万

6536元/㎡

东汽馨苑近医院南北通透带电梯密度低装修好

3 室 2 厅 1 卫

97㎡

南北

低层(共11层)

2010年建造

东汽馨苑

旌阳城北新区庐山南路三段23号

48.8 万

5031元/㎡

急售捡期头玉泉望龙东郡电梯精装两室家具家电齐全

2 室 2 厅 1 卫

73㎡

南北

高层(共32层)

2017年建造

望龙东郡

旌阳玉泉龙泉山北路192号

41.6 万

5699元/㎡

临湖好房！买房送地下车库可停两辆车精装拎包入住诚心可谈

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南北

中层(共26层)

2013年建造

温莎湖畔庄园

旌阳城南嘉陵江西路

满五唯一新上

63.8 万

6445元/㎡

带可使用花园已做硬化城北实验旁春天印象北区房东精装两室

2 室 2 厅 1 卫

85㎡

南北

低层(共26层)

2016年建造

春天印象北区

旌阳城北秀山路28号

53.6 万

6306元/㎡

新里程时代天骄精装修满二刚需小三居带电梯

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共24层)

2021年建造

新里程时代天骄

旌阳旌东蒙山街

79.7 万

8303元/㎡

德阳碧桂园电梯洋房私梯入户带20平方露台带地暖中央空调

5 室 2 厅 3 卫

242㎡

南北

低层(共17层)

2016年建造

德阳碧桂园(时光里)

旌阳黄河片区青衣江东路二段39号

208 万

8596元/㎡

艺墅南岸，单价5000多电梯精装三室，带三个大阳台，送入户

3 室 2 厅 1 卫

103㎡

南北

低层(共33层)

2014年建造

艺墅南岸

旌阳城南嘉陵江西路269号

56.8 万

5515元/㎡

城南河边上电信广场附近浅水湾后面电梯洋房一梯两户。拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

116㎡

南北

中层(共6层)

2014年建造

文泰朗域

旌阳城南天山南路3段53号