- 狮堰家苑南苑
- 3981 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金虎路东段
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 狮堰家苑南苑小区位于广汉区雒城镇板块，于2012年建成。小区是由单位自建开发完成。容积率1.2左右，小区楼栋是由19栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有65㎡-93㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离锦弘广场较近，方便居民购物；
- 小区距离成都市第六医院(广汉分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区附近有中国石化加油站(金谷站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离师堰小区公交站约265m，广汉5路公交在该站点停靠；距离科贸职业学院公交站约531m，广汉5路、广汉6路公交在该站点停靠；距离江南印象公交站约564m，广汉11路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离汉州大道约335m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
6.2
初中
7.5
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
娃娃乐幼儿园距离小区约71m，是一所私立幼儿园；广汉市第四小学距离小区约2km，是一所公立学校；四川省广汉中学距离小区约803m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有65㎡-93㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是东北1门，该出入口位于青什路东150m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
锦弘广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；优品惠超市距离小区约49m，商品齐全，方便居民日常生活；鱼凫人家距离小区约985m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第六医院(广汉分院)距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；金山村卫生站距离小区约97m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；吉昌药业(青什路店)距离小区约34m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
湘潭路农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；四川农信距离小区约413m，方便居民办理理财业务；中国移动(浏阳路营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
狮子堰市政公园距离小区约920m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西外派出所距离小区约258m，距离较近，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
凳子棋牌室距离小区约538m，丰富了小区老人的娱乐生活；城成网吧距离小区约323m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；晴天台球俱乐部距离小区约2.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
狮堰家苑南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
4237元/㎡
0.05%
04-28
4207元/㎡
0.71%
05-05
4173元/㎡
0.81%
05-12
4135元/㎡
0.91%
05-19
4107元/㎡
0.68%
05-26
4087元/㎡
0.49%
06-02
4059元/㎡
0.69%
06-09
4033元/㎡
0.64%
06-16
4007元/㎡
0.64%
06-23
3985元/㎡
0.55%
06-30
3981元/㎡
0.1%
07-07
3981元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4835元/㎡
1.04%
2023-09
5072元/㎡
3.81%
2023-10
4881元/㎡
0.1%
2023-11
4591元/㎡
6.48%
2023-12
4283元/㎡
13.12%
2024-01
4188元/㎡
13.97%
2024-02
4655元/㎡
4.4%
2024-03
4205元/㎡
13.64%
2024-04
4232元/㎡
13.08%
2024-05
4091元/㎡
15.98%
2024-06
3985元/㎡
18.16%
2024-07
3981元/㎡
18.24%
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