- 天鹅堡
- 4372 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 中山大道南三段47号
- 四川铭基房产开发有限公司、广汉市嘉园房地产开发有限公司
- 乐万家物业
小区概述
- 天鹅堡位于广汉区雒城镇板块，由四川铭基房产开发有限公司、广汉市嘉园房地产开发有限公司开发完成。于2013年竣工，房龄较新。小区容积率约1，小区共有11栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为62㎡-150㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 银河国际商贸广场距离小区约2.4km，居民来此购物很方便。
缺点- 小区靠近中山大道南三段/台北路（路口），居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区靠近中国石化（中山大道南四段站），存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上美年华公交站距离小区约147m，该站停靠广汉10路、广汉2路公交车；天鹅堡公交站距离小区约160m，该站停靠广汉10路公交车，居民乘坐公交车出行也比较方便；深圳路西一段距离小区约421m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
广汉市贝乐双语幼儿园距离小区约631m，该幼儿园是公办学校；广汉市新丰街道万福小学距离小区约2.3km，该小学是公立学校；广汉市宏华外国语学校（启航校区）距离小区约1.9km，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内种植着各类花草，景观层次丰富，修剪比较精致；小区道路两旁还种植着高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有凉亭、健身器材，供居民休闲时到此健身锻炼、休闲聊天。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以棕色和卡其色为主，小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约1，小区共有11栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为62㎡-150㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西2门靠近银洁干洗连锁，西1门（仅行人）靠近轩味家常菜，停车场靠近金豪商务宾馆。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 390户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施；小区每天都有安排保洁人员对公共设施进行打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 乐万家物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
银河国际商贸广场距离小区约2.4km，居民来此购物很方便；家家益超市（中山大道南三段店）距离小区约45m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便；柴火别院距离小区约304m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
广汉市骨科医院距离小区约1.8km，方便居民到此就医；马牧村第二卫生站距离小区约654m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；正源堂距离小区约76m，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
福州路农贸市场距离小区约1.9km，居民到此买菜比较方便；四川农信距离小区约587m，居民办理相关业务十分方便；中国电信（深圳路东二段营业厅）距离小区约677m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
马牧河湿地景观公园距离小区约895m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；德阳高新区管委会距离小区约364m，能够较好的解决居民的相关问题。
休闲娱乐
瑞邦乐爵KTV距离小区约2.0km，周末可以约上好友，到此唱歌娱乐一下，缓解一周工作的疲惫；容颜美容行（塞纳湾二店）距离小区约958m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；泊佗健身（琪达花园店）距离小区约229m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
天鹅堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4518元/㎡
1.46%
02-02
4579元/㎡
1.35%
02-09
4579元/㎡
0%
02-16
4628元/㎡
1.07%
02-23
4642元/㎡
0.3%
03-02
4574元/㎡
1.46%
03-09
4547元/㎡
0.59%
03-16
4516元/㎡
0.68%
03-23
4477元/㎡
0.86%
03-30
4414元/㎡
1.41%
04-06
4325元/㎡
2.02%
04-13
4372元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4585元/㎡
19.86%
2024-06
4230元/㎡
26.06%
2024-07
4271元/㎡
25.35%
2024-08
4277元/㎡
23.71%
2024-09
4638元/㎡
6.25%
2024-10
4438元/㎡
10.2%
2024-11
4426元/㎡
11.46%
2024-12
4416元/㎡
11.09%
2025-01
4502元/㎡
8.88%
2025-02
4643元/㎡
6.35%
2025-03
4477元/㎡
9.39%
2025-04
4372元/㎡
10.67%
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