- 山水前城
- 6504 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 继光大道西段165路
- 四川泰江房产开发有限公司
- 德阳精诚物业
小区概述
- 山水前城位于中江区凯江镇板块，于2013年竣工，由四川泰江房产开发有限公司开发完成。小区容积率约为1.93，楼栋总数约为12栋，有多层和高层组成，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为85㎡-118㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型购买。小区整体绿化率约为33%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率为33%左右，绿化面积较小；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约462m有西外环路口公交站，中江8路公交车途经本站点；距离小区约473m有南门广场(北行)公交站，中江5路公交车途经；距离小区约640m有西山水库公交站，中江8路公交车途经；小区距龙华路/中广路(路口)约229m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.5
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区距龙华幼儿园(龙华路)约283m，是一所私立幼儿园；小区距中江县小南街小学约847m，为公立小学；小区距中江县凯江中学校约553m，是中江区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在33％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观朴素漂亮。小区竣工于2013年，楼龄较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.93，楼栋总数约为12栋，有多层和高层组成，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为85㎡-118㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有东门1个出入口，此门临近龙华路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1080户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 德阳精诚物业
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离盛玛特购物广场约1.1km，居民可以来此逛街购物；距离小区约132m有山水前城超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约1.3km有奉献火锅(南门店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有中江县人民医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约362m有谭家街社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区237m左右有兴康堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2.2km左右有服装城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区1km左右有中国建设银行(朝阳南路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约200m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离中江县政府1.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距中江公园约1.3km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.6kkm处还有中江图书馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约736m有中江星美影城(中江店)，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有金玛时尚KTV(中江店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.4km左右有一家树叶瑜伽，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
山水前城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6435元/㎡
0.22%
02-02
6453元/㎡
0.28%
02-09
6442元/㎡
0.17%
02-16
6432元/㎡
0.16%
02-23
6421元/㎡
0.17%
03-02
6406元/㎡
0.23%
03-09
6407元/㎡
0.02%
03-16
6426元/㎡
0.3%
03-23
6443元/㎡
0.26%
03-30
6466元/㎡
0.36%
04-06
6489元/㎡
0.36%
04-13
6504元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6305元/㎡
12.82%
2024-06
6519元/㎡
8.91%
2024-07
6710元/㎡
9.07%
2024-08
6439元/㎡
11.71%
2024-09
6915元/㎡
4.53%
2024-10
6643元/㎡
7.56%
2024-11
6513元/㎡
8.76%
2024-12
6472元/㎡
6.42%
2025-01
6428元/㎡
4.16%
2025-02
6424元/㎡
4.21%
2025-03
6446元/㎡
2.41%
2025-04
6504元/㎡
3.3%
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