恒大城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

恒大城位于北关区北关板块,竣工于2017年,由安阳通瑞达房地产开发有限公司开发建设,楼栋外立面采用高强度涂料,能够起到防水,耐酸碱等效果,共16栋,建筑类型由高层、超高层组成,户型有约55㎡的一房,约83㎡的两房,约122㎡的三房,约180㎡的四房,容积率为2.5。小区绿化率达到了40%,植被种类丰富,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区附近设有公园,公共设施完善。
缺点
  • 医院距离小区较远,居民就医不便;
  • 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约236m有汪家店公交站,这里途经3路、35路、47路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区靠近光明路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.5

66个

附近幼儿园

19个

附近小学

13个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约495m处有青苹果幼儿园(东区园),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区513m左右有翰林小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有安阳正一中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,花卉种类多,空气质量好,小区总体环境非常不错;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童娱乐设施,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简洁大气,楼栋外立面为卡其色的面砖,防水防潮效果很好。该小区于2017年竣工,房龄较新,房屋外立面没有老旧脱落迹象,整体非常美观。
楼栋分布
小区建筑类型由高层、超高层组成,共16栋,容积率为2.5。小区户型有约55㎡的一房,约83㎡的两房,约122㎡的三房,约180㎡的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有2个出入口,分别是西门和南门;西门靠近兴泰路,在菜鸟驿站附近,居民日常取快递方便;南门靠近人民大道,在老百姓大药房附近,居民日常买药方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。小区植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司安阳分公司
物业费用
车位
  • 共1392车位
  • 地下1392个
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.9

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

99个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,有恒大商业中心,距离小区177m左右,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心,有需要的居民可以来这里购物;距离小区约859m有华联超市(恒大绿洲店),这里商品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约664m有青妹喜宴酒店,这里菜味道不错,环境也卫生,是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,距离小区约2.7km有安阳市第六人民医院,这里医疗服务水平高,设备完善,但是距离较远,居民发生重大疾病时就医不便;距离小区约143m有北关孟庆玲中西医结合诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便;距离小区约93m有老百姓大药房,居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区约323m有李家庄蔬菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也比较实惠,居民平时买菜很方便;距离小区约749m有中国工商银行24小时自助银行,居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约201m有中国联通,居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较多, 距离小区约1.2km有安阳市文峰区永明路街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.9km有迎宾公园,非常适合晨跑或者夜跑的一个公园,周末还有很多人来这里野餐;距离小区约833m有图图绘本借阅馆,这里书籍种类齐全,环境也很安静,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约1.1km有发兴台球,这里设备先进,环境也卫生,深受学生群体的喜爱;距离小区约771m有龙光足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.2km有尚城KTV,这里音响效果好,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
交易价值
6.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择约55㎡的一房或约83㎡的两房,可办理分期贷款,资金压力相对较小,且距离公交站较近,很适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择约122㎡的三房或约180㎡的四房,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有很多学校,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买,有利于房屋出售。小区离菜市场较近,生活配套完善,靠近公园,空气清新,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择租住约55㎡的一房或约83㎡的两房,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约122㎡的三房或约180㎡的四房,空间大,而且小区附近有多所学校,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫小区,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。
业主特征
小区房龄较新,一般居住的是生活比较稳定的自住业主,小区约55㎡的一房和约83㎡的两房多为年轻人所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而约122㎡的三房和约180㎡的四房多被有家庭的购房者所购买,整体业主的素质参差不齐,年龄不均衡。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费