- 凤凰城
- 66516 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景谷中路58弄
- 上海闵行置业发展有限公司
- 上海莘旺物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰城坐落于闵行区老闵行板块，由上海闵行置业发展有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区占地总面积约23万㎡，总建筑面积约32万㎡，共66栋楼，总户数约1744户。小区房屋户型比较多样，有约63㎡的1房，约87㎡的两房，约108㎡到146㎡左右的三房，皆为电梯房。小区绿化为38%，花草树木繁茂，整体环境比较不错，非常宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化达到38%，绿植茂密，环境清新宜人；
- 距小区约800m就有大型商业中心，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区部分楼栋离轻轨道较近，会有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便，容易出现乱停的现象。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
382米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的地铁公交比较便利，在距离小区约400m 处有东川路地铁站，到达终点站莘庄站后可换成1号线，对于喜欢地铁出行的居民比较便利；小区周边公交线路也非常多，约200m有安宁路景谷路公交站，可乘坐江川6路，约250m左右有凤庆路石屏路公交站，可乘坐江川4路、江川6路、闵行16路等多路公交车，喜欢公交出行的朋友是不错的选择；
小区北门靠近凤庆路，紧邻沪闵路主干道，平时喜欢驾车出行的居民可以从北门走，比较便利快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
33个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，方便孩子入学，例如：距小区200m左右就是一萌托育园，步行就可以到达，接送孩子方便；距小区400m左右为福山实验学校，该校为私立学校，学校环境非常不错；距离小区约207m有闵行中学附属实验中学，该校为公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化非常不错，达到38%，树木郁郁葱葱，空气非常舒适，特别适合老年人早起后晨练；小区内还有泳池，小桥，垂柳，景观错落有致；小区内还有健身设施，居民饭后或是早起可以在此锻炼身体。综合来说小区的环境还不错，居住比较舒适。
建筑特色
小区采用的是欧式风格，外观整体方正，带有拱形窗，大气优雅；楼栋外立面以黄色系涂料为主，巧克力色涂料为辅；房龄较新，外立面没有明显脱落的痕迹；楼间距非常大，楼栋相邻两排做错层设计，首排后方是第三排，第二排在侧后方，保证了充足的采光。
楼栋分布
小区占地总面积约23万㎡，总建筑面积约32万㎡，共66栋楼，总户数约1744户。小区房屋户型多样，有一房、两房、三房和大三房户型。具体有约63㎡的1房，约87㎡的两房两厅，约108㎡到146㎡左右的三房，138㎡左右是大三房两厅两卫，146㎡左右为复式房，小区楼栋皆为电梯房。
出入口
小区共有三个出入口，分别是北门、南门和西门；南门靠近景谷路，仅限行人通行，驾车出行时要注意一下，避免走错出口；北门靠近凤庆路，西门位于18号楼附近，北门和西门机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1744户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐园；
- 健身设施。
物业服务
物业服务质量还算不错，保洁做的比较到位，每天都会对小区楼道、地面、电梯厅进行清扫以及垃圾处理；小区内的景观和设施维护也比较及时，能够保证小区内景观不被破坏；小区内公共设施良好，没有损坏无法使用的情况，整体物业的服务还是不错的。
安保
小区内安保比较严格，门口有安保厅，对于非本小区居民会进行登记；小区有多位保安，每天会定时巡逻，保证小区居民的基本安全；小区安保系统还与110联网，一旦有安全问题，附近民警可以短时间内到达，保障小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海莘旺物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1610车位
- 地上513个，地下1097个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.8
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套非常齐全，距小区约800m有龙湖上海闵行天街，里面有儿童乐园，胡桃里音乐酒吧，玩具反斗城，星巴克等店，是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心；小区周边大型超市就有两个；距小区约600m就是欧尚超市，约260m有联华超市，完全可以满足小区居民的日常采购；距离小区约200m有隐司日本料理，约300m左右有满意馕烤肉王，约400m左右有川堂风等多种风格餐饮，可大大的满足附近居民外出就餐需求。
医疗资源
距离小区约1.8km左右是上海第五人民医院，也是复旦大学附属，临床、科研、教学为一体的综合性大学附属医院，医院设有多种科室，对于附近居民来说在大病就医方便是一个很好的保障；在距小区约700m左右，沁园春中医诊所，约1.1km有医生堂诊所，另外小区周边约200m有加多药店，如复美大药房、益丰大药房等，可满足居民日常购药需求，保障居民的基础健康。
生活服务
小区周边约一个约在400m左右的安宁菜市场，居民反应里面环境不错，各类蔬菜水果、海鲜都有，可以很好的满足附近居民的日常采买。距离小区约700m有建设银行24小时自助银行、中国银行、兴业银行，约300m有中国移动，约1.8km左右有上海燃气（碧江路）对于有相关业务需求的居民可以就近选择办理业务。
公共资源
距离小区约1.5km左右有闵行公园，里面鲜花、绿植、树木遮盖的林荫大道，湖水，景观非常不错，有很多周边的老人在此锻炼身体，也有很多家长带孩子来野餐娱乐；小区周边的文化氛围也比较浓厚，在小区约200m左右有闵行城市书房凤凰馆，约1.1km左右有李政道图书馆，约1.2km左右的江川图书馆，选择比较多，可以闲暇时间选择一家，让自己更加充实。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐放松的选择非常多，例如：距小区约1.1m左右有JK酒吧，对于小区里的年轻人是很受欢迎的；距离小区约600m左右有SFC上影国际影城，可以休息时间带男女朋友或是家人孩子来此看个电影，放松一下；小区周边还有比较多的健身房，如乐刻健身、灏林搏击健身俱乐部等都在小区约200m左右的地方，综合来说小区周边的休闲方式还是非常多样的。
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