香洲名郡A区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香洲名郡A区属于龙安区龙安板块，小区由安阳市贞元置业开发有限责任公司开发，于2012年建成，小区容积率约1.8，小区由高层住宅组成，总共约32栋楼，小区户型面积有80㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近爱国农产品批发交易市场、龙安公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离龙安公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离安阳市第五人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近钢二路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约541m处有昼锦中学(新校区) - 公交站，60路公交车停靠此站，距离小区约554m处有龙安区政府 - 公交站，21路、35路公交车停靠此站，距离小区约831m处有置度 - 公交站，21路、35路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离钢二路约255m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.5
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约752m处有格林奥体幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约873m处有龙骏小学，该学校是一家公立小学；距小区约217m处有安阳市锦绣学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，总共约32栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、东门、停车场、西门。南门位于龙图街，在爱好文具(龙图街店)东方。东门位于龙图街，在11栋楼南方。西门位于龙图街，在17栋楼东北方。停车场位于钢二路，在7栋楼北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉丽物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处有铁西万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约690m处有好生活超市(龙云街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约116m处有百斯特便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有安阳市第五人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.5km处有太行社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约45m处有龙安杨玉红中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.1km处有爱国农产品批发交易市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.3km处有安阳相州农商银行(龙安支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约163m处有中国移动(龙图街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有龙安公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约396m处有龙安区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.3km处有帝豪KTV(烟厂路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.4km处有奥斯卡榕森国际影城(殷都店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有简悦瑜伽(万和城分店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有博纳健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为103㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为143㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租103㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租103㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费