耐火厂宿舍小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 耐火厂宿舍位于旌阳区城北板块，是单位自建房，于1998年竣工。小区容积率为1.2。小区户型有面积在65㎡-118㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区植被稀少，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边公交便利，方便居民出行；
- 小区户型方正实用，南北通透，居住较为舒适。
缺点- 小区植被稀少，环境相对一般；
- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区376m左右有金山街学校公交站，停靠公交2路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有嘉陵江西路上跨立交桥，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区1.2km左右有银河幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.4km左右有新东方德阳天元烛光小学，是一所民办小学。距离小区707m左右有德阳中德工业职业学校，是一所民办中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区植被稀少，环境相对一般。小区楼栋附近有一些树木，树木相对高大，但是小区总体植被覆盖率不高，小区环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以灰白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护程度一般，外立面存在老化现象，修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区共6栋，容积率为1.2。小区户型有面积在65㎡-118㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，其中南门位于金山街附近，停车场位于金鸿印彩附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 618户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨可以及时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化现象较多。小区内车位不足，存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行检查，外来车辆进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般。距离小区3.1km左右有时代摩尔，是一个大型购物广场，但是距离较远，居民购物不方便。距离小区282m左右有阳光超市（金山街店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区3km左右有德阳市人民医院（旌南分院），是一家三甲医院，但是距离较远，居民就医不方便。距离小区670m左右有工农街道千佛村卫生站二站，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。小区附近没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区2.2km左右有中国邮政储蓄银行（德阳市紫金山北路支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区291m左右有中国移动（金山街营业厅），方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区41m左右有蓝港网咖（金山街店），居民可到此处上网。距离小区2.2km左右有乐足足浴按摩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在65㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在65㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，房间较多，能够满足需求。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。但是小区环境一般，距离大型商场和医院较远，居民不管是购物还是看病都很不方便。小区总体居住体验感相对一般。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费