鑫沙时代小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫沙时代小区位于德阳市旌阳区城北板块，由四川鑫时代房地产开发有限责任公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数为4栋，由高层组成，容积率为4，绿化率25%，小区主力户型面积为67㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区靠近主干道，早晚高峰期出行可能会有一些拥堵。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
1387米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区90m左右有沙河街中段-公交站，途经此站的公交线路有15路，距离小区200m左右有静水花苑-公交站，15路途经此站，距离小区200m左右有沙河街-公交站，5路、15路、23路等线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/Ｇ５/Ｇ９３/德阳立交桥入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.7
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区260m左右有旌湖明珠幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有德阳市旌阳区珠江路实验小学校，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有德阳五中，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率25%，但是整体环境较好，绿植生长茂盛，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色与灰色涂料相结合，整体比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数为4栋，由高层组成，容积率为4，小区主力户型面积为67㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室。
出入口
鑫沙时代小区有3个门和1个停车场，东门位于蒙山街144号附近，北门位于沙河街116号，仅供行人通行，西门位于柳河街93号附4附近，地下停车场位于沙河街116，靠近辣1号时尚自助火锅(蒙山街店)。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1508户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需登记才能进入小区，安保措施严密，小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有城南商业价值洼地和阳光摩尔商业广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有鑫丰超市(沙河街店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(沙河街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有德阳市第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有旌阳文兴精神卫生诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有太极大药房(康惠药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有鼎虹市场-蔬菜交易四区，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国农业银行(蒙山街分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动(沙河街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区790m左右有德阳体育公园，居民可到此处散步锻炼。距离小区300m左右有泰山路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有万达影城(德阳凯旋城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区40m左右有金话筒KTV(沙河街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择67㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择89㎡左右的三居室，面积较大，居住舒适度高。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住67㎡左右的两居室，房租价格低，减轻经济负担。对于家庭租户来说，可以选择89㎡左右的三居室，小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理的及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居住舒适，小区周边生活配套完善，有商场、超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。住户多以三代同堂为主，老人照顾小孩，接送小孩上下学，部分业主为上班族，文化水平普遍较高，邻里相处和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费