世纪美郡小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

世纪美郡小区位于旌阳区城北板块,由四川世康房地产开发有限责任公司开发,小区于2012年竣工;小区共有5栋楼,容积率为3.8;小区户型有1-3居室,小区户型面积约58㎡-113㎡;小区整体环境较好;小区临近盛唐摩尔购物广场,方便居民购物逛街。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1km有盛唐摩尔购物广场,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约896m有德阳市中西医结合医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近的翠湖路在上下学高峰期会比较拥堵,影响居民出行;
  • 小区部分户型临近云湖街,噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约65m有天韵酒店公交站,该站停靠20路、21路公交车;距离小区约297m有珠江东路口公交站,该站停靠20路、21路公交车;距离小区约365m有翠湖街口公交站,该站停靠12路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约71m有翠湖街,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.0

初中

8.0

39个

附近幼儿园

4个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约75m有德阳经开区民族幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.3km有城南小学,该小学是公立小学;距离小区约2km有德阳五中,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.3

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内有休闲活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内绿植茂盛,在工作人员的修剪下,绿化景观层次分明;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区内建有凉亭,还有长椅,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂;整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以砖红色和米白色的涂料为主;小区外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为3.8;小区户型有1-3居室,小区户型面积约58㎡-113㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有2个出入口,北门可通往翠湖街;停车场靠近米欧咖啡,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 484户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆祥和物业发展有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.8

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1km有盛唐摩尔购物广场,是居民购物逛街的好去处;距离小区约359m有华鑫超市(华庭阳光店),居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约69m有家谊便利店(龙泉山南路二段店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.3km有德阳市第六人民医院,居民就医比较方便;距离小区约447m有明辉诊所,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约54m有太极大药房(龙泉山南路二段店),有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约443m有龙井社区综合市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约31m有中国邮政储蓄银行(德阳市经济技术开发区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约363m有中国电信(全网通琳辉通讯营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.3km有德阳市南公园,方便居民晨练和散步;距离小区约457m有德阳市公安局开发区分局庐山路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.5km有德阳市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有金逸影城(盛唐摩尔购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约230m有汇乐V8,居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约309m有缪斯游泳健身连锁(印象店),居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择70㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于独居人士,建议选择58㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近公交站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择113㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择58㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
7.8 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便;小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.7元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5224元/度
  • 1-110千伏以下0.5124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.02元/m³
  • 第二阶梯2.42元/m³
  • 第三阶梯3.03元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费