碧桂园旌湖上境解读
陈波
2022-03-21
优品房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台直达市区，距离德阳高铁站2公里，出行无忧
【小区户型】小区主推大户型已改善为主，临旌湖95平套三至121平四室两厅两卫。是真正的湖景房
【小区设施】小区有多处中庭园林景观，配备有儿童游乐设施和健身器材。
【生活配套】距离小区向南500米就是万达广场生活购物非常方便。
【房屋品质】小区一期已经交房，现在在售二期，二期23年3月交房。朝西户型都是全临湖
不足
小区主打改善，单价稍高。
强波
2021-09-17
安家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，南北通透，主推95平套三双卫，105平套三双卫，120平套三
【房屋品质】由开发商碧桂园地产操盘，一期2022年统一清水交房，二期2023年统一清水交房
不足
清水单价较高，物业费1.9较高
曾景江
2020-11-09
安家地产
特色
【小区户型】户型南北通透，主推105平的套三双卫，楼间距大，户型方正
【小区设施】小区自带儿童乐园（跷跷板，秋千等），小区内部设有业主活动中心，可在里面打乒乓，打羽毛等。
不足
小区小户型少，公摊较大
陶玉勇
2021-05-29
左邻右舍房产
特色
【小区户型】小区为2梯3户，2梯4户都有，南北通透，主推户型为105至143平3居以及4居。
【其他描述】小区物业费1.8元，是24小时全天管理，所以物业费相对其他小区来说要高点！
【小区设施】小区目前绿化率达到35%，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友可在此进行愉快的玩耍以及交朋友！
【房屋品质】目前此盘是由碧桂园开发商操盘，目前是以毛坯交房。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，平时老人会帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
目前小区价位稍微偏高，所以就会导致对客户的一个价格方面不是很有优势！
张旭
2021-09-14
丁丁房产
特色
【轨道交通】距离城北火车站2公里，可以换成3号线，经2站带成都3北站，经5站到绵阳南站。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近35号楼，7号楼，花园中有小亭子，夏天傍晚消暑的好去
【房屋品质】碧桂园物业是以清水交付，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
总价高，小区密度大。
阮挺
2021-06-20
安家地产
特色
【小区户型】主推95平和105平刚需户型，120/127/133/140改善户型，分一期和二期从两梯四户到六户。
【小区设施】小区中庭有5000平的绿化，亭台，水榭，人工湖，以及儿童游乐园区，羽毛球场，篮球场等运动场地。
【房屋品质】由碧桂园集团打造的临湖大盘，富有东方文化气息的现代美学建筑，将材料，技艺，工艺，质量，完美的展现出来
不足
本小区属于纯住宅加部分商业构成，临湖而居，居民素质普遍追求高质量生活，租客偏少，均是几代同堂。
代彦彦
2021-10-10
海拓地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，户型南北通透，主力户型105的套三双卫，楼间距大，户型方正，有改善户型143套四
【小区设施】小区自带儿童乐园（滑滑梯，跷跷板，秋千等）小区里面也有打乒乓球，羽毛球的设施场地
不足
小区小户型少，公摊较大，车位不足
邓云林
2021-09-12
特色
【轨道交通】交通出行方便，门口天山北路可以到万达广场，过了漓江路大桥就是高铁站
【小区户型】小区均为2梯4户，户型南北通透，主力户型105的套三双卫，楼间距大，户型方正，有改善户型147套四
【小区设施】小区自带儿童乐园（跷跷板，滑滑梯，秋千等），小区里面也有打乒乓球，打羽毛的设施
不足
车位不足，大户型偏多，大户型130以上有户型浪费
于凯
2021-05-16
特色
【小区户型】以105平的套三双卫户型147的改善套四双卫为主南北通透 干湿分离 户型大气方正
【小区设施】小区设有儿童游乐园，健身器材，还有一个300平的休闲绿地
【生活配套】向南0.5km有个万达广场，共有三层，一二层以服装为主，三楼以餐饮和电影院为主。
不足
车位紧张 朝西户型居多
徐晓红
2021-05-10
特色
【小区户型】小区户型南北通透，主推105的套三双卫，楼间距大，户型方正，适合改善性客户，北区9栋，总层34。
【小区设施】小区中庭自带儿童游乐设施，内部设有业主使用的活动中心，篮球场，健身器材，增进邻里交流。
【居民素质】小区自住人群比较多，租户较少，大多都是白领，人口流动少，居住人群素质高。
不足
朝西户型多，公摊比较大
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区均为高层，两梯六户 两梯四户都有 主推大户型，121平三室两卫为主力户型，143平四室两卫适合改善
【小区设施】小区进门就有一个儿童乐园，有滑梯等儿童娱乐场所
【生活配套】小区左边一公里有万达广场，购物，吃饭，看电影都很方便，一楼还有儿童乐园，适合亲子购物
不足
小区密度较高，车位比例紧张
龙涛
2021-10-17
特色
【生活配套】向南500米有万达商场，为人们提供休闲、娱乐、购物、逛街、健身、看电影、蹦迪、唱歌。提供儿童游玩空间
不足
地上车位紧张，容易造成乱停乱放现象。
唐力
2021-08-06
特色
【小区户型】户型方正，南北通透，主推大户型，比较适合改善型客户
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施，比如儿童滑梯，跷跷板等，很多小孩子在这里游玩并且交到了朋友
不足
小区的价格偏高，所以对价格比较敏感的客户不是很有优势
漆姗
2021-05-09
特色
【轨道交通】高铁站和城北汽车站800米左右，经7站到成都，周六周日客流量很大，有时会有限流。
【小区设施】小区内部有专属休息养生平台，健身设施跷跷板等，娱乐设施很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
不足
车位比只有1：0.9
刘佳慧
2021-05-21
鼎扬房屋
特色
【小区设施】小区内设园林景观，儿童游乐场，跷跷板，小朋友放学可以在此地玩耍交朋友。
不足
小区地面车位明显不足，车辆乱停乱放的现象，希望物业调整或者开通地下停车场。
尚杨祝
2021-04-24
特色
【轨道交通】向西2km有德阳市高铁站，向南500米有万达广场，共有三层，楼下还有儿童游玩空间，特别适合亲子购物。
【小区户型】小区均为两梯四户，东西通透，主推大户型，127平为套三双卫的主推户型，147的四房适合改善
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
车位不足，小区部分西晒，大户型偏多
刘文静
2021-03-20
众兴房产
特色
【小区户型】户型方正
干湿分离
南北通透
主推大户型适合改善型客户
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施
【房屋品质】德阳碧城房地产开发有限公司开发的
2023年4月份交房
不足
朝西的户型居多。。。地上车位不足
李春秋
2021-05-13
特色
【小区户型】主推大户型，有95平到144平户型，共10栋住宅区。，楼间距大采光好，其中5栋紧邻景观湖，推荐5栋楼
【小区设施】小区中心有800㎡，的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，还有休闲场所，适合全龄段人群。
不足
车位不足，小区部分西晒，大户型居多。
李春燕
2021-04-29
鼎扬房屋
特色
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，适合改善型客户。
【小区设施】小区自带儿童游乐园，内部设有业主活动中心，有健身器材，像乒乓球，羽毛球等设施，增进邻里交流
【居民素质】小区自住人群比较多，租户较少，大多都是白领，人口流动少，居住素质高。
不足
朝西的户型较多。公摊比较大
账号已注销
2021-04-20
特色
【小区户型】小区分南北区域，以高层为主，南区层高有25层和34层，北区层高有25层和31层，容积率为3。
【生活配套】小区对面就是万达广场商超，附近由金锣湾公园和文德湖公园环绕，小区东向300米就是青衣江路小学。
不足
小区位于黄河片区，所以房价在8000-9000左右，总价算下来大几十万，总价偏高。
