政通新区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 政通新区位于旌阳区城北板块，为商品房住宅；小区共有约4栋楼，为多层住宅，容积率约为1.2；小区户型面积有52㎡左右的1居室和135㎡左右的3居室；小区地理位置较好，周边有多家购物中心，其他相关配套也比较齐全，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 距离小区约372m有盛唐摩尔购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.1km有庐山公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离约608m有中国石油加油站(旌阳龙泉站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近天山南路二段，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有岷江路中段公交站，该站停靠4路、13路、34路、104路公交车；距离小区约192m有德阳骨科医院公交站，该站停靠18路、20路、24路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.5km有成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/Ｇ５/Ｇ９３/德阳立交桥入口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约556m有德阳市旌东幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有城南小学，该小学是公立小学；距离小区约879m有德阳五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两侧和楼栋周边栽种着较多树木植被，长势比较茂盛，方便居民夏季乘凉；小区内缺乏运动设施，居民平时运动锻炼不方便；小区道路比较干净，卫生清理比较及时。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面多为涂料，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，看起来比较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约4栋楼，为多层住宅，容积率约为1.2；小区户型面积有52㎡左右的1居室和135㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，西门临近天山南路二段；停车场位于3号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期维护小区绿植，绿植长势较好；小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，每天有保安在小区内巡逻，门口也有保安负责外来人员的出入登记情况；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约372m有盛唐摩尔购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有沃尔玛购物广场(德阳印象汇店)，居民日常采购比较方便；距离小区约111m有惠临万家(岷江店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约352m有德阳市中西医结合医院，约1.8km有德阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约200m有旌阳任正高诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约122m有德阳神龙茹意堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约689m有盘龙菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约161m有中国邮政储蓄银行(德阳市天山南路营业所)、中国工商银行(天山路分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约139m有中国电信(天山南路二段营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有庐山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.0km有德阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有德阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约302m有金逸影城(盛唐摩尔购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约717m有天音国际KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约81m有德美健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以购买面积在52㎡左右的1居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买135㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者定位在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议租住52㎡左右的1居室，房租和物业费相对较低，可减少生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大户型业主出租时实行合租政策，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区附近生活、医疗、交通、商业等配套都比较完善，居民居住在此生活便利；小区内缺少公共设施，居民的业余生活比较枯燥，会影响居住体验；小区邻里关系比较和睦，生活氛围较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内年轻人比较多，大多为公司白领，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费