中乾世纪城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 中乾世纪城位于德阳市绵竹区剑南镇板块，于2019年竣工。小区容积率2.5左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有98㎡-132㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有摩尔华生购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有绵竹仁爱医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离无锡大道较近，有噪音影响。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区308m左右有石河村委会公交站，停靠公交绵竹9路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区383m左右有无锡大道，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.2
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.3km是绵竹市城东(第四)幼儿园(第四)，是一所公益普惠性幼儿园；距离小区约459m是石河小学，是一所公立小学；距离小区约2.0km是四川省绵竹中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型面积有98㎡-132㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，东北门（1号门）仅行人通过，靠近圣福乐超市，西北门位于苏绵大道8号，西南门位于苏绵大道南段东50m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1799户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
摩尔华生购物中心距离小区约2.4km，方便居民逛街购物；圣福乐超市距离小区约244m，方便居民购买生活用品；蜀大侠火锅(无锡大道店)距离小区约240m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
绵竹仁爱医院距离小区约1.6km，该医院为二级医院；绵竹市清道卫生院(一分院)距离小区约1.7km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约890m有清河堂(武进路店)，方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.1km左右的玉马农贸市场，种类比较齐全；距离小区2.0km左右有浦发村镇银行，方便居民办理银行业务；距离小区2.1km左右有中国移动(南京大道三段营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有苏绵公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有绵竹市紫岩街道玉马村村民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有冰拧茶吧影院(绵竹店)，方便居民看电影；距离小区约1.8km有万嘉健身，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择98㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择132㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租98㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租132㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费