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- 美林康城
- 7974 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 屏山街
- 四川欣帝达置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美林康城小区位于德阳市旌阳区城北板块，由四川欣帝达置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，容积率为3.39，小区户型面积有83㎡-132㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区650m左右有万达广场(德阳店)，居民购物方便。
缺点- 小区距离延长壳牌加油站(龙泉山路站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋距离延河路/龙泉山路(路口)较近，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有奥林匹克学校-公交站，22路、23路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有G5/青衣江路上成绵跨高速大桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有新巴学幼儿园(北城分园)，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有德阳市庐山路小学，是一所公立小学。距离小区400m左右有德阳中学(青衣江路校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好，小区植被种类丰富，道路两旁有景观绿植，绿化景观层次分明，小区健身器材和儿童游乐设施充足，方便居民带孩子玩耍，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，容积率为3.39，小区户型面积有83㎡-132㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
美林康城出入口位于旌阳区廷河路69号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 818户
绿化率
- 37.51%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区650m左右有万达广场(德阳店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区500m左右有圣辉超市(万达广场德阳店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有优乐便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有德阳市旌阳区中医院(黄河新区院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区750m左右有旌阳开国诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有宝仁堂药房(廷河路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有旌阳区玉泉市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国工商银行离行式自助银行(德阳黄河分理处万达)，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国电信(龙泉山路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有德阳市奥林匹克公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有旌阳区分局凯江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有万达影城(万达广场德阳店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区550m左右有快乐迪KTV(德阳万达店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
美林康城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8183元/㎡
1.64%
02-02
8316元/㎡
1.63%
02-09
8434元/㎡
1.42%
02-16
8438元/㎡
0.05%
02-23
8410元/㎡
0.33%
03-02
8368元/㎡
0.5%
03-09
8285元/㎡
0.99%
03-16
8185元/㎡
1.21%
03-23
8111元/㎡
0.9%
03-30
8048元/㎡
0.78%
04-06
7994元/㎡
0.67%
04-13
7974元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7663元/㎡
9.02%
2024-06
7937元/㎡
4.83%
2024-07
7886元/㎡
9.41%
2024-08
7899元/㎡
3.46%
2024-09
8041元/㎡
1.71%
2024-10
8237元/㎡
6.48%
2024-11
8159元/㎡
5.29%
2024-12
8029元/㎡
3.83%
2025-01
8140元/㎡
4.2%
2025-02
8414元/㎡
8.2%
2025-03
8099元/㎡
7.94%
2025-04
7974元/㎡
8.48%
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