金雁欧城联邦解读
陈从瑞
2022-05-20
汉宜居房产中介
特色
【小区户型】小区有小高层洋房，一梯两户南北通透，以套四为主，主推大户型
【其他描述】小区所属物业为金雁的世联行物业。物业费标准为1.6/平/月。
【生活配套】小区往东200米为政务中心，往北一公里为新建的人民医院。
【房屋品质】小区为16年陆续交房分为六期。统一为毛坯交付，自带铝合金窗户加指纹密码锁。
不足
小区缺点主要为容积率较高。
周兴旺
2021-01-16
涪鑫房产
特色
【轨道交通】出小区北行1000米是高铁站和客运中心 西大门旁有公交车站目前2，3，8，9，11路都要走门前过
【小区户型】小区主要以高层为主 推荐92平套三户型 该户型都是南北朝向的户型 小卧室稍微小点 适合五人以下居住
【小区设施】小区中心有500平的游泳池 和1000平的儿童乐园 适合小朋友玩耍 周边配有足球式草坪可以玩耍
【生活配套】出小区大门向北有高铁站和客运中心 向南1000米有永辉超市 小区旁边有城北小学和人民医院
不足
小区新交房 周边商圈不太成熟 人气还不够
罗瑞均
2021-11-13
富房不动产
特色
【其他描述】本小区物业费为1.6元每平方
【小区设施】小区自带户外游泳池，以及多个儿童小游乐场
【生活配套】小区向南一公里有永辉超市，
【房屋品质】小区是金雁地产开发，目前在售四期于2022年底交房
不足
三四期楼间距太小，采光会有影响
王鹏
2022-02-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推108户型和113户型为三室两厅户型，适合改善客户
【小区设施】小区中心有一个游泳池，及绿地，绿地周边设有儿童游乐园，滑梯，秋千，等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
不足
周边配套不是很完善，入住率不是很高。
胡佳阳
2020-12-15
众诚地产
特色
【轨道交通】距高铁站900米，城市公交700米，北京大道800米，从北京大道上去高速路避免堵车，
【小区户型】113、108、115、117套三户型-132套四户型均都市小区中庭不临街视野都好朝向采光适合刚需
【小区设施】小区中心有1500平方米的绿化还有游泳池绿化里还有大型儿童设施：滑梯，翘翘版，秋千，安全设施放心玩耍
【生活配套】向南大同路700米有一个大型生活超市永辉，附近有很多餐馆在东南方向还有一个锦泓广场电影院火锅儿童教育
【房屋品质】有金雁地产开发商操盘，最早一期15年修建17年交房清水交付，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区其实比较接近完满了，在完满的话就是价钱不美丽了。现在欧城联邦新房在搞活动
俸东曼
2022-02-22
汉宜居房产中介
特色
【小区户型】总高33楼，两梯4户 总高26楼，2梯5户 2梯8户，科学布局，户型通透
【小区设施】儿童游乐场，观景花园，游泳🏊
不足
高层居多，楼间距距离不大
张霞
2021-12-06
广汉金西南房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯5户，南北通透，主推115平套三双卫和95平套三单卫！为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的绿地 绿地周边有老人休息乘凉得亭！还有游泳设施，儿童娱乐设施等
不足
周围人流较少！周边开发后会有所改善
王羽婷
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为两梯五户两个户型，108平 三房两卫为主力户型，
【小区设施】小区一期中心有200平方米设有儿童滑梯，
【生活配套】向西300米有这城北综合市场，向南200米有这城北永辉超市，在往前700米金雁湖公园和湿地公园
【房屋品质】由广汉本地金雁地产开发商操盘，2017年交付一期共5期均是清水交付的房子，户型方正，全小区为智能管理
不足
小区不足，楼栋比较密集
陈珍林
2021-05-18
特色
【其他描述】金雁地产是自己的物业公司，物业费1.6元一平。
【小区设施】小区中心有一块500平绿地，绿地周边设有儿童秋千、滑梯板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这玩耍交朋友
【生活配套】小区南门出去500米是欢乐水岸公园，游玩好去处。北门出去700米就是永辉超市，购物方便！
【房屋品质】小区2018年开盘，项目总分为6期打造，现在在售最后一期4期，预计明年年底交房
不足
小区占地面积太大了标志太少了 ，容易迷路。
向思其
2022-06-06
特色
【轨道交通】距离小区200m有龙江小区-公交站，广汉1路，10路，13路等多条线路途经此站
【小区户型】总栋数为47栋，高层组成，主力户型为91-115m²的三居室，南北通透，楼间距大，通风和采光效果好
【小区设施】小区绿化率38%，环境优美，景观层次丰富，小区有健身器、游泳池、休息凉亭、儿童乐园等公共设施
【生活配套】小区向东800m左右有锦泓广场，小区向南960m左右有广汉鸿疗医院，小区向南1.5km有北区菜市场。
不足
小区是新小区，二手房交易税费较高
郭豪
2022-04-18
佰居房产
特色
【轨道交通】离高铁站和公交总站直线距离500米。
【小区户型】1期和2期由高层和洋房组成。3-6期全由高层组成。洋房总高11。高层总高27到32层。
【小区设施】小区1期有个900平的草地，草地旁边有个露天游泳池。2期中庭位置有个儿童娱乐设施。很多小朋友在这个玩
【生活配套】城北新人民医院离小区直线距离800米。向南1KM有锦鸿广场上下共3层可提供各类美食，特别适合聚餐
【房屋品质】由金雁开发商操盘，15年交房。双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区3期到6期都是由高层组成，密度相对比较高，没有1期和2期的中庭绿化大
郑强林
2021-11-03
鑫霖房产
特色
【轨道交通】距广汉北高速路口仅2公里路程 ，距广汉高铁站1500米
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推套三双卫，和套三单卫
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，健身器材
【生活配套】西南方向一公里就是金雁公园，平时有很多人在锻炼，跳舞，打球，
【房屋品质】小区由金雁地产开发，2016统一交房，装修标准1200一平米 ，户型，大气方正
不足
地上车位不足，
老人座椅少了，游泳池没有投入使用
账号已注销
2022-06-01
特色
【其他描述】本小区物业费为1.6元，全天24h管理，服务品质很高！
【小区设施】小区内部有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池等设施。
【生活配套】小区自带商业街区，基本能满足日常生活需求，向西200米有蔚蓝郡商业广场，永辉超市！
不足
3期的楼间距相比其他的要密一些
秦兴维
2021-09-17
中恒房产
特色
【轨道交通】小区向西北方向1000米有广汉高铁站和北区汽车总站，西大门旁边就是公交车站2.3.8.9.11路公交
【其他描述】小区是开发商自己的物业自持世联行物业，24小时全天管理。物业费1.6元
【小区设施】小区中心有1000平米儿童游乐园适合小朋友玩耍，还有500平米的游泳池 周边配有足球试草坪可以玩耍哦
不足
小区周边配套还不齐全，目前购物还不是很方便。
陈弢
2021-09-28
特色
【轨道交通】距欧城联邦公交站100米，有5条路线经过，乘坐24号路线可到广汉市中心站
【小区户型】现在主推3期红房子，户型为89到117平，有两梯四户和两梯五户，5期白房子还有现房，主推132大户型
【小区设施】小区内分为多重景观，还有各种休闲娱乐设施，如游泳池，篮球场等，可以满足各个年龄段的需求
【生活配套】小区周边齐全，小区南门500米出去有北区综合市场，北门出去200米有永辉超市，
【房屋品质】由金雁地产开发，现在除了3期新房，其他都已经全部交房，所有门都是密码锁，玻璃都是双层隔音玻璃
不足
小区不足是现在车位较少，只能停外面的路边上
陈静
2021-06-16
特色
【小区户型】小区由高层跟小高层组成，主推115平套三双卫，合适三带同室。
【小区设施】小区中庭有游泳池，儿童游乐园等娱乐设施，小区中心还有一个1.2亩的草坪。
【生活配套】小区向东1公里有永辉超市，向西两公里有大同农贸市场，出门就有公交站。
【房屋品质】小区是由金雁地产开发，分为5期，现在一到四期都已交房。一期，二期都是英伦的风格。
不足
楼层偏高，楼间距较窄。
彭树彬
2021-05-09
特色
【小区户型】该小区高层91平和108平，91平是紧凑小套三，只有一个卫生间，108平是套三双卫，动静分离。
【其他描述】1、物业费1.6元/平米
2、自持世联行物业
【小区设施】该小区一起有一块200平米的草坪绿地，旁边有儿童娱乐区域滑梯，跷跷板，还有游泳池和儿童游泳池
【生活配套】距离本小区200米有着永辉超市。500米城北综合市场。600米湿地公园和金雁湖公园，一公里为新人民医
不足
小区的楼间距比较密，特别影响采光以及舒适度。
罗阳
2021-08-29
特色
【轨道交通】日常出行非常方便，金雁广场，金雁桥仅500米左右。
【小区户型】2梯4互，主推97.110.122.132.主推大户型，套三单卫，套三双卫。带阳台，适合改善需求。
【小区设施】小区有花园，儿童游乐园，景观湖，共占地面积300亩，小区自带幼儿园。
【生活配套】小区为新城区市中心，政务大厅，社保局，人民镇府，一路之隔，小区楼下就有底商。
【房屋品质】2018-2021年交付1-2期，楼栋入户大气，小区绿化为广汉最好绿化之一。
不足
小区楼间距相对有点密。
余雅凯
2022-06-01
特色
【轨道交通】本小区人车分流出行方便，出门就有公交车。
【小区户型】本小区分6期开发，由洋房和高层打造。
【居民素质】本小区适合年轻人居住，居民素质整体都比较高。
不足
本小区楼栋排序比较密集，容积率高
李佳颖
2022-02-11
蔚蓝房产
特色
【小区户型】本小区主推115平和117平的户型
【其他描述】物业是世联行物业
【小区设施】本小区自带的有游泳池 儿童游乐区域 凉亭
不足
作为小区5.6期的业主来说，儿童游乐区的设施太简单了一些 绿化也有待提高哦
