江南印象小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

江南印象位于广汉区雒城镇,为商品房住宅。于2005年建成,房龄较老。小区容积率约1.2,小区共有37栋楼 ,为多层建筑,户型面积为128㎡-280㎡左右的3-5居室,适合改善型人群居住。小区房屋品质高,装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音,房屋外墙没有任何脱落现象。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.4km左右有锦弘广场,方便居民逛街购物;
  • 距离小区1.5km左右有广汉鸿疗医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2005年建成,房龄较老;
  • 小区靠近西安路/青什路(路口),会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区207m左右有江南印象公交站,广汉11路公交车停靠此站;距离小区404m左右是狮堰小区,广汉5路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区438m左右有青什路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.5

19个

附近幼儿园

4个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,为小区居民的子女上学提供了方便。距离小区387m左右有娃娃乐幼儿园 ,是一所民办幼儿园;距离小区2.1km左右有广汉市第四小学,是一所公立小学;距离小区831m左右有四川省广汉市职业中专学校,是一所公立职业学校。
居住品质
8.0 高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区植被较为丰富,植被外观有时比较整齐,绿植生长较为茂盛,环境较为清幽;小区内有儿童娱乐设施,居民休闲时可带小朋友到此玩耍娱乐;小区地面干净整洁,打扫卫生及时没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体风格以园林风为主,安静恬雅,装修风格多为中式,自家庭院随心打造,也可做开放式茶园;外立面主要以白色为主,小区物业和业主对楼栋都比较维护,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区容积率约1.2,小区共有37栋楼 ,为多层建筑,户型面积为128㎡-280㎡左右的3-5居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口,东北门靠近雁江南路,东门(禁机动车)靠近江南印象公交站。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 496户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 湖泊。
物业服务
小区内每天会有保洁阿姨打扫卫生,工作认真负责,态度亲切友好,将小区打理的十分整洁;物业人员服务质量较好,能够及时解决居民的报修等问题,还会定期修剪维护绿植。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障;小区内监控密集,且有专人值班,一旦发生紧急情况,能够第一时间解决,整体看来小区的安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.4km左右有锦弘广场,方便居民逛街购物;距离小区331m左右有亿佳连锁超市,能够满足居民的基本生活所需;距离小区1.3km左右有鱼凫人家,是聚会聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区1.5km左右有广汉鸿疗医院,这是一所综合性医院,方便居民就医;距离小区465m左右有金山村卫生站,方便居民到此就诊;距离小区430m左右有益春堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.7km左右有雁江综合农贸市场,距离较远,居民日常买菜不方便;距离小区距离小区1.6km左右有中国建设银行24小时自助银行,方便居民办理相关业务;距离小区315m左右有中国电信(青什路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区249m左右有西外派出所,帮居民解决问题比较及时;距离小区561m左右有狮子堰市政公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有艺威影院(银座店),可以跟家人一起看电影;距离小区1.3km左右有皇朝娱乐会所,是居民休闲娱乐的好地方;距离小区1.3km左右有夜半湾足浴保健SPA养生会所,居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者,建议选择128㎡左右的3居室,总价相对较低,户型也很不错,作为过渡住房较为合适;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择280㎡左右的5居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区周边有大型商场和菜市场,居民逛街购物、日常采购都很方便,业主可以将这些有利因素作为卖点,可以加快出售速度;业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等,适当的定好出售价格,能够提高成交速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择户型面积为128㎡左右的3居室,能够充分利用空间,房租相对较低;280㎡左右的5居室适合资金充足、追求高品质生活环境的人租住。
出租
房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租;小区周边公交出行比较便利,周边商业配套比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施,居民休闲时可带小朋友到此玩耍娱乐;小区周边公交出行比较便利,周边商业配套齐全,能够满足居民日常需求;小区卫生打扫的比较及时,路面没有可见垃圾,居民综合居住体验良好。
业主特征
小区内老人和小孩较多,会有老人帮忙照顾孩子,邻里和睦,居住氛围浓厚;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.7元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5224元/度
  • 1-110千伏以下0.5124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.02元/m³
  • 第二阶梯2.42元/m³
  • 第三阶梯3.03元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费