- 天悦湾
- 8778 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 蓥华南路三段
- 四川国信玖鑫置业有限责任公司
- 天悦湾物业
小区概述
- 天悦湾小区位于旌阳区城南板块，小区是由四川国信玖鑫置业有限责任公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率3.8左右，户型为3居室，户型面积约89㎡-149㎡，主力户型为89㎡左右的3居室。小区绿化率35.12%左右，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35.12%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区临近主干道，车辆会有噪音干扰；
- 小区周边公交线路较少，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
993米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区雅河路口距离公交站约185m，34路公交途经该站点；距离水岸花都公交站约271m，34路公交途经该站点；距离蒙山街南段公交站约359m，34路等公交途经该站点，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度一般；小区临近雅河街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.2
初中
7.8
52个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
雅河路小区配套幼儿园（旌泽幼儿园雅河园）距离小区约391m，是一所私立幼儿园；德阳市旌阳区珠江路实验小学校距离小区约945m，是一所公立学校；四川省德阳市第三中学(松花江北路)距离小区约992m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35.12%左右，小区在各个角落栽种有各种绿植和花卉，并且小区维护较好，使得小区环境一直生机勃勃；此外小区多处设有凉亭和休闲椅，方便居民日常乘凉和休息之用，整体来看，小区环境优美。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率3.8左右，户型为3居室，户型面积约89㎡-149㎡，主力户型为89㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东北门在雅河街48号附近，仅限行人通行；停车场临近中国福彩；西门在蒙山街与雅河街交叉口南150m左右。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1394户
绿化率
- 35.12%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 彩生活服务集团有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
城南商业价值洼地距离小区约33m，是一家综合购物中心，方便居民购物；迈德乐超市(天悦湾店)距离小区约18m，商品齐全，方便居民日常生活；端厨(城南店)距离小区约329m，方便居民就餐。
医疗资源
德阳市人民医院(旌南分院)距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；旌阳家春诊所距离小区约852m，可以解决居民的基本健康问题；太极大药房(蒙山街店)距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙井社区综合市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行德阳经开区支行距离小区约445m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约107m，方便居民办理通信业务。
公共资源
松花江路公园距离小区约647m，全天免费开放，方便居民日常休闲；旌阳图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(银鑫·五洲广场店)距离小区约663m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；泊伦健身(银鑫·五洲广场店)距离小区约665m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；善美美容中心距离小区约163m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
天悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9009元/㎡
0.61%
03-23
8951元/㎡
0.64%
03-30
8911元/㎡
0.45%
04-06
8882元/㎡
0.33%
04-13
8874元/㎡
0.09%
04-20
8870元/㎡
0.05%
04-27
8861元/㎡
0.1%
05-04
8813元/㎡
0.54%
05-11
8802元/㎡
0.12%
05-18
8782元/㎡
0.23%
05-25
8771元/㎡
0.13%
06-01
8778元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9216元/㎡
3.46%
2024-08
9056元/㎡
8.27%
2024-09
8930元/㎡
4.61%
2024-10
9016元/㎡
5.65%
2024-11
9185元/㎡
0.94%
2024-12
9161元/㎡
0.9%
2025-01
9183元/㎡
1.18%
2025-02
9101元/㎡
0.18%
2025-03
8944元/㎡
4.36%
2025-04
8868元/㎡
7.07%
2025-05
8773元/㎡
6.69%
2025-06
8778元/㎡
5.59%
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