力创锦苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 力创锦苑小区位于旌阳区旌东板块，由四川力创房地产开发有限责任公司开发；小区共有8栋楼，容积率为3.27；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-100㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般；小区临近德阳印象汇，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有盛唐摩尔购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约168m有德阳中康医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(东城站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有宗辰山水公交站，该站停靠24路、31路公交车；距离小区约182m有市国土局公交站，该站停靠6路、24路、31路等公交车；距离小区约302m有省警官学院公交站，该站停靠6路、27路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约131m有龙泉山北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.0
初中
9.0
58个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约625m有梦想之家幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有德阳市黄河路小学，该小学是公立小学；距离小区约645m有德阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，但小区内的绿植生长茂盛，种类多样，树木高大茂密；小区楼栋之间种植着绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还建有凉亭和健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内环境整洁，还有小广场，居民平时会在小区内散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和灰色的涂料组成；小区外立面看起来没有明显的老化现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为3.27；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-100㎡。
出入口
小区有3个出入口，北2门靠近凯江路二段；东门靠近龙泉山北路；地下停车场位于简约(凯江路二段店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 374户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约880m有德阳印象汇，方便居民逛街购物；距离小区约199m有乐多超市(德阳总店)，居民日常采购比较方便；距离小区约16m有惠谊便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约168m有德阳中康医院，方便居民就医；距离小区约208m有中康中医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约12m有仁民大药房(屏山街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约942m有盘龙菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约332m有中国邮政储蓄银行(凯江路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约388m有中国移动(凯江路一段营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约479m有庐山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有德阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有德阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约511m有华纳国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约92m有百分百主题派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约605m有古楼健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在100㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在100㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
6.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系比较和谐，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费