万世达维克小镇小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 万世达维克小镇位于中江区凯江镇板块，小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为10栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有62㎡-131㎡左右。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有富乐商业城，居民方便购物；
- 小区附近有中江公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近和贸街，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约115m处有继光实验小学公交站，中江7路、中江8路公交车停靠，距离小区约154m处有凯江小学公交站，中江2路、中江5路、中江7路等公交车停靠，距离小区约170m处有服装城公交站，中江5路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距和贸街约50m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区361m左右有金阳光幼儿园，是私立幼儿园；
距小区264m左右有凯江镇学校，是私立小学；
距离小区约230m有中江继光实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为10栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有62㎡-131㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南1门、南2门、北门，三门均可人车出行，南1门、南2门靠近和贸路，北门靠近凯丰西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，物业人员会及时维护墙面和路面，及时检修健身娱乐器材，夏季对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有富乐商业城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区48m左右有家家悦，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约30m有嘉怡便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距中江县人民医院约603m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约58m有益康诊所(凯丰西路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区86m左右有佳黎大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区254m左右有服装城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区114m左右有四川农信，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区76m左右有中国电信(翼达营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区834左右是中江县凯江镇大西街社区监督委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有中江公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区41m左右的夜巷KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区49m左右有莱梦想俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区95m左右有悦雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑62㎡左右的2居室，户型适中，可办理分期贷款，资金压力较小，能够减轻经济负担。对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择131㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公园，空气清新，对老年人吸引力较大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住131㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可与人合租面积约62㎡左右的2居室，多人分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
6.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边商场、超市、医院等距离较近，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民休闲娱乐比较方便，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，多为公司白领，小区内也有较多3代同住家庭，白天年轻人上班，家里小孩多为老人帮忙照顾；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5224元/度
- 1-110千伏以下0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.02元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费